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alhama de murcia · Villa

3-bedroom villa in Alhama de Murcia

€345,000

3 bed · 2 bath · 101.54 m²

À vendre · Référence: R4397641U230731

NeufPiscine
Villa in Alhama De Murcia — image 1
1 / 19
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
101.54 m²
Surface du terrain
305.27 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 101,54 m² sur un terrain de 305,27 m² offre une base solide à Alhama De Murcia, petite commune de l'intérieur des terres réputée pour ses sources thermales et son ambiance tranquille. La maison comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une piscine privée — un atout notable dans la région. L'orientation et la disposition permettent une bonne circulation de la lumière naturelle. À ce prix, c'est une opportunité d'acquérir une propriété avec espace extérieur substantiel, loin de l'agitation côtière mais à portée raisonnable des services essentiels.

Ahama De Murcia est un lieu de vie méconnu des touristes, ce qui en fait un choix intéressant pour qui cherche l'authenticité locale plutôt que la densité balnéaire. Le village dispose d'une petite vie commerciale, avec restaurants servant la cuisine régionale, et l'eau thermale reste un élément caractéristique du patrimoine local. Pour les sorties balnéaires, la Méditerranée se trouve à environ 45 kilomètres ; pour les loisirs actifs, Murcie, capitale provinciale, offre musées, shopping et vie culturelle. C'est un cadre résolument rural avec les conforts de proximité.

Les acheteurs choisissent Alhama De Murcia pour son coût d'accès plus bas qu'une villa côtière, le potentiel de location estivale et courtes durées auprès de touristes en quête de bien-être thermal, et la qualité de vie discrète. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à environ 50 km, offrant des liaisons directes vers le reste de l'Europe. Pour les investisseurs scandinaves particulièrement, cette région reste peu saturée et offre une courbe d'appréciation possible. Les impôts fonciers et les coûts d'exploitation restent modérés par rapport au littoral.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition typiques pour acheter une propriété à Alhama De Murcia ?+

Les frais d'enregistrement, notaire et impôt de transfert représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Alhama De Murcia applique les tarifs régionaux murciains standard. Un conseiller légal spécialisé vous guidera sur les coûts précis. Le processus d'achat prend généralement 4 à 6 semaines une fois l'offre acceptée.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Alhama De Murcia ?+

C'est un village tranquille axé sur ses thermes et son agriculture locale. Vous y trouverez restaurants familiaux, petits commerces et une véritable vie de communauté. L'atmosphère est détendue, très éloignée du tourisme côtier. Les services de base — médecin, pharmacie, école — sont présents localement.

Pourquoi une villa à ce prix dans l'intérieur des terres ?+

Alhama De Murcia n'est pas sur le littoral, ce qui réduit la demande touristique directe et maintient les prix accessibles. Vous achetez un espace et une tranquillité plutôt qu'une adresse côtière premium. C'est une stratégie d'investissement solide pour qui accepte la proximité balnéaire à 45 km.

Comment est le climat pour un habitant du nord de l'Europe ?+

Alhama De Murcia jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Les hivers sont doux, rarement glaciaux. Les étés peuvent être chauds mais la piscine et la proximité des thermes offrent du réconfort. Beaucoup de propriétaires scandinaves s'y adaptent facilement.

Quel est le potentiel de location de cette propriété ?+

Le tourisme thermal génère une demande stable pour les courtes durées. Une villa avec piscine se loue bien en été et en basse saison auprès de touristes bien-être. Rendement estimé 5 à 7 % brut selon saisonnalité. Alhama De Murcia reste moins saturée en offre de location que le littoral.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4397641U230731

€345,000

Villa in Alhama De Murcia

alhama de murcia, Alhama de Murcia Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€14,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€345,000

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