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denia · Villa

4-bedroom villa in Denia

€838,000

4 bed · 3 bath · 200 m²

À vendre · Référence: R4239952

Villa in Denia — image 1
1 / 10
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
5000 m²

Description

Cette villa de 200 m² sur un terrain de 5000 m² à Denia offre l'espace et l'intimité recherchés par les familles établies sur la Costa Blanca. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement la famille étendue ou des hôtes réguliers. La surface du terrain – plus de demi-hectare – est rare en secteur côtier et autorise aménagements privés, plantations ou extension future selon vos besoins.

Denia est une ville portuaire établie, non un complexe balnéaire de chaînes hôtelières. Vous y trouverez restaurants de quartier, petit commerce de proximité et une vie locale stable. Les plages se situent à quelques kilomètres, accessibles en voiture ou à pied selon votre localisation exacte dans la commune. Les écoles, médecins et services municipaux fonctionnent toute l'année. Les Scandinaves apprécient particulièrement Denia pour son climat modéré, ses connexions aériennes (Alicante 100 km) et l'absence de surpeuplement estival caractéristique d'autres côtes résidentielles.

Au prix de 838 000 €, cette villa représente un investissement immobilier stable dans une zone résidentielle établie. Denia attire acheteurs étrangers cherchant enracinement durable plutôt que rendement locatif court terme. Le marché de la revente y reste actif. La parcelle généreuse donne de la flexibilité : location saisonnière modérée est possible, ou résidence personnelle sans pression commerciale. L'accès à l'autoroute et à Alicante facilite la mobilité pour qui conserve des attaches ailleurs.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2200 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 5000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Denia ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat en frais : droits de mutation (1,1 %), frais notaire (0,5-1 %), frais de cadastre et d'enregistrement. Négociez avec votre notaire et votre agent pour clarifier les coûts exacts. L'impôt sur la transmission est régional ; Denia est en Communauté valencienne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Denia ?+

Denia est une ville portuaire fonctionnelle avec marché du matin, restaurants familiaux et vie de quartier. Pas de développement touristique massif comme ailleurs sur la côte. L'été, population augmente mais ville reste gérée comme localité résidentielle durable. Les magasins ferment l'après-midi (tradition espagnole).

Un terrain de 5000 m² est-il avantageux à ce prix ?+

Oui. Terrains aussi vastes sont rares à Denia. Vous payez pour l'espace et l'intimité, indispensables si vous refusez les immeubles collectifs. La taille permet extension ou aménagement extérieur substantiel. À 838 000 €, c'est équitable pour le secteur.

Combien de temps pour se rendre en Suède depuis Denia ?+

Alicante (aéroport international) : 100 km, 1 h 15 en voiture. Vols directs vers Stockholm, Göteborg et Malmö plusieurs fois par semaine. L'autoroute dessert facilement l'aéroport. Beaucoup de Scandinaves gardent cette villa comme base hivernale.

Quel est le potentiel locatif de cette villa à Denia ?+

Denia n'est pas destinée au tourisme de masse. Locatif court terme est limité mais possible (familles, couples en automne-printemps). Revenu estimé 8 000–15 000 € par an selon occupation. Mieux adaptée à résidence personnelle ou location saisonnière régulée que complexe de rendement.

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Commodités à proximité

Plage
~1.0 km
Aéroport d'Alicante
~100 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~10 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4239952

€838,000

Villa in Denia

denia, Denia Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€34,000–€54,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€838,000

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