5-bedroom villa in Torrevieja

L'achat immobilier en Espagne comprend plusieurs frais : les droits de mutation (ITP, environ 8 à 10 % du prix en région de Valence), les frais de notaire (0,5 à 1,5 % du prix), l'enregistrement et les frais d'agence. Pour un acquéreur français, la TVA s'ajoute à titre de résident permanent. Hansson & Hertzell décompose précisément chaque ligne avant signature et vous guide dans les déclarations fiscales franco-espagnoles.

Torrevieja offre un cadre côtier avec des plages accessibles, un climat méditerranéen toute l'année et une communauté bien établie d'expatriés. La ville dispose de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels. C'est un équilibre entre tranquillité d'une station balnéaire consolidée et animations sans excès. Beaucoup y choisissent une retraite active ou une résidence secondaire pour l'automne et l'hiver.

Avec 5 chambres, une piscine et une licence touristique déjà validée, cette villa attirera touristes et familles. Son emplacement à 2 km de la plage et sa proximité des services en font un produit locatif attractif. Aguas Nuevas est une zone consolidée avec forte demande de vacances et résidences longue durée. Le rendement locatif sur la Costa Blanca demeure intéressant pour un bien de cette standing.

Vous devez d'abord obtenir un numéro fiscal espagnol (NIE). Ensuite, un notaire rédige l'acte authentique, les droits et taxes sont versés à l'administration. Le tout dure 2 à 3 mois selon la clarté du dossier. Hansson & Hertzell gère les contacts notaire, la vérification légale et conseille sur la fiscalité franco-espagnole pour un transfert fluide de fonds et l'imposition future.