2-bedroom apartment in Torrevieja

L'achat d'une propriété en Espagne entraîne plusieurs coûts : les droits de mutation (entre 6 et 10 % selon la région), les honoraires du notaire et du registre foncier (environ 1 à 1,5 %), et potentiellement une TVA de 10 % si le bien est neuf et vendu par un promoteur. Les non-résidents doivent aussi anticiper l'impôt sur les plus-values lors d'une revente. Notre équipe Hansson & Hertzell peut vous détailler ces frais précisément et vous orienter vers les professionnels locaux adéquats.

Torrevieja combine le charme côtier avec les commodités d'une ville bien équipée. Vous y trouvez une vie culturelle active, un climat agréable l'année, et une communauté internationale établie. L'accès à la plage, au parc naturel et aux infrastructures médicales de qualité en fait un lieu de vie complet pour retraités ou travailleurs distants. La proximité d'Alicante (aéroport à environ 50 km) facilite les connexions.

Oui, les propriétés de cette taille et de cette localisation (première ligne, vue mer) connaissent une forte demande en location touristique estivale et en colocation hivernale. Le rendement locatif à Torrevieja se situe généralement entre 4 et 6 % annuels, selon la gestion et la saison. Une fenêtre d'occupancy bien gérée peut offrir un retour sur investissement intéressant à moyen terme.

En tant qu'étranger, vous pouvez acheter une propriété en Espagne sans restriction majeure. Le processus comprend : l'obtention d'un NIE (numéro d'identité fiscal), la signature d'un compromis, l'inspection du bien, puis l'acte notarié devant le notaire. Hansson & Hertzell vous accompagne à chaque étape et vous relie aux notaires, gestionnaires et conseillers fiscaux pour sécuriser votre transaction.