2-sovrum villa i Orihuela

235 000 €

2 bed · 1 bath · 70 m²

Till salu · Referens: R5434162

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

70 m²

Tomtstorlek

20 m²

Beskrivning

Den här villan ligger i Orihuela, en stad med djupa rötter och autentisk spansk karaktär. Fastigheten är väl orienterad för dagljus och erbjuder två sovrum samt ett badrum på totalt 70 kvadratmeter. Tomten är kompakt på 20 kvadratmeter, vilket passar den som söker en liten fastighet utan omfattande underhållskrav. Här får du en fungerande hem nära stadens hjärta, utan turistifiering eller maskullt marknadsföring.

Orihuela är en levande stad där spansktalande människor faktiskt bor och arbetar. Du hittar goda restauranger och barer i närheten, ofta drivna av lokala familjer som varit där i årtionden. Stranden vid Punta Prima ligger cirka 15 kilometer bort – långt nog för att slippa sommarchaos, nära nog för en körväg på fredagseftermiddagen. Stadskärnan har ett verkligt liv året runt, med marknader, små affärer och en känsla av kontinuitet som inte finns i de rena semesterorterna.

Orihuela lockar köpare som vill bo i en äkta spansk stad med rimliga levnadskostnader. Bostadspriser här är betydligt lägre än i Benidorm eller Marbella, medan infrastrukturen är stabil och välfungerande. Många väljer också Orihuela för dess närhet till både Alicante flygplats (omkring 50 kilometer) och murcianska befolkningscentra. Hyrespotentialen finns för säsongsuthyrning, särskilt när turister söker autenticitet framför strandresort. En 70-kvadratmeter villa till 235 000 euro representerar en praktisk investeringsmöjlighet i ett område utan spekulativ prisutveckling.

Varför den här fastigheten?

1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när man köper en villa i Orihuela?+

Som köpare betalar du överlåtelseskatt (cirka 3 procent), notarius- och registreringsavgifter (omkring 1 procent totalt) samt eventuella advokatkostnader. En hembesiktning rekommenderas. Totalt bör du räkna med 4–5 procent ovanpå köpeskillingen för dessa utgifter.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela är en verklig stad med cirka 85 000 invånare och en etablerad infrastruktur för att leva permanentt. Sommarna är varma men inte extrema jämfört med inlandet. Du får tillgång till offentlig sjukvård, skolor och lokala tjänster utan att vara helt beroende av turismen.

Är en 70-kvadraters villa ett bra första köp på Costa Blanca?+

Ja, för många är det perfekt eftersom underhållskostnader och fastighetsavgifter blir låga. Du får en egen fastighet utan att behöva ta hand om en stor trädgård. Det är också en bra startpunkt för den som är osäker på hur länge man vill stanna i området.

Hur fungerar skattesituationen för svenska köpare?+

Som svensk resident betalar du spansk inkomstskatt på hyresinkomster och är skyldig att anmäla fastigheten till skattemyndigheterna. Vi rekommenderar att rådgöra med en skatterådgivare som är van vid gränsöverskridande förhållanden innan köp.

Kan man hyra ut en villa som denna året runt i Orihuela?+

Orihuela har potential för både säsongsuthyrning och längre hyreskontrakt. Många turister söker autentiska platser utanför resortkedorna. Avkastningen beror på marknadsföring och hur du hanterar tillbudet, men området är mindre starkt säsongsbetonat än kustnära Benidorm.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.