3-sovrum villa i San Miguel de Salinas

630 000 €

3 bed · 2 bath · 144 m²

Till salu · Referens: R5431105U244831

NybyggePool

Villa in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

144 m²

Tomtstorlek

350 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i San Miguel De Salinas erbjuder en väl utformad hemmet med praktiska dimensioner och en egen pool — en raritet i denna prisklassen. Huset ligger på en 350 kvadratmeter stor tomt i en etablerad villaomgivning, med södervänd orientering som ger naturligt ljus under större delen av dagen. De tre sovrummen är funktionellt utrymmade, och de två badrummen tillgodoser vardagens behov utan överflödig lyx. Poolen är det naturliga samlingspunkten för varmluftsmånaderna, och terrasserna är väl dimensionerade för både privat vila och mindre gatheringar.

San Miguel De Salinas är en etablerad küstort som inte försöker vara vad den inte är — ingen konstlad glamour, utan en verklig blandad spansk samhälle med restauranger och barer där lokaler och säsongsboende möts naturligt. Du är inom tjugo minuters körning från både stränderna vid Guardamar och mindre kända stränder längre söderut. Området har utvecklats organiskt över decennier, så infrastrukturen är välfungerande: butiker, läkarvård, mindre servering spreads genom centrum. Det är en plats för den som vill bo vid kusten men föredrar verkligt liv framför turistkarusellen.

San Miguel De Salinas har utvecklats till ett attraktivt område för återförsäljning, särskilt bland nordiska köpare som uppskattar dess balans mellan tillgänglighet och autenticitet. Fastighetsvärdena här är stabil utan de kraftiga fluktuationerna som märks i mer spekulativa destinationer. Hyresintäkter från semestervistelser är möjlig, särskilt under säsongerna, även om många köpare här väljer permanentboende eller längre personlig vistelse framför rent investeringsstrategi. Alicante Airport ligger cirka 45 minuter bort och erbjuder direktflygningar till flera svenska städer.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader och processer ska jag räkna med i San Miguel De Salinas?+

Utöver köpeskillingen tillkommer ca 8-10 % i övergångsavgifter (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), samt advokat- och maklarkostnader. Processen tar typiskt 4-8 veckor från bindande avtal till överläggning. Vi hanterar alla juridiska steg och säkerställer att du förstår varje del av transaktionen.

Hur är det att faktiskt leva i San Miguel De Salinas?+

Det är en fungerande spanskort utan turistöverbelastning. Du får daglig båtkontakt, lokala barer och restauranger med prisvärd mat, och en blandning av permanentboende och säsongsbesökare. Många svenska köpare trivs väl här eftersom det inte kräver att du anpassar dig till konstlad eller extremt internationell miljö.

Varför är en villa med pool i denna prisklassen värd uppmärksamhet?+

Pooler är relativt sällsynta i villaenheter under 700 000 €, särskilt på redan etablerade platser som denna. Det ger dig både en konkret resurs för värde och daglig livskvalitet utan att behöva betala för påkostade nybyggen eller designarkitektur.

Hur är skattesituationen för en svensk villaegendom här?+

Som svensk medborgare betalar du spansk fastighetsskatt (impuesto sobre bienes inmuebles, IBI) årligt, vanligen 300-500 € för denna typ av egendom. Du bör diskutera svenska skatteimplikationer med din svenska revisor — många använder fastigheten som hemvist eller semestervistelse, vilket påverkar deklarationen.

Har San Miguel De Salinas hyrearpotential för semestergäster?+

Ja, det finns efterfrågan på kortare uthyrningar sommartid och under högdagar. En villa med pool är särskilt attraherande för familjer som söker alternativ till hotell. Dock är detta område inte ett rent investeringsplays som Benidorm — många köpare här prioriterar egen användning över maximala hyresintäkter.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.