Alla bostäder/Villa in Pilar De La Horadada

pilar de la horadada · Villa

2-sovrum villa i Pilar de la Horadada

274 900 €

2 bed · 2 bath · 62.07 m²

Till salu · Referens: R5426026U243157

NybyggePool
Villa in Pilar De La Horadada — image 1
1 / 21
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
62.07 m²
Tomtstorlek
145.47 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa i Pilar De La Horadada erbjuder ett praktiskt och ekonomiskt väl genomtänkt hem för den som söker en nedtonad kustnärhetslivsstil. Med 62 kvadratmeter bostadsyta fördelad på två sovrum och två badrum är den kompakt men välfungerande. Fastigheten ligger på en tomt på 145 kvadratmeter med egen pool – en betydelsefull amenity i detta klimat – och är väl orienterad för sol under huvuddelen av dagen. Villan är byggd för användning snarare än för skryt, vilket appellerar till köpare som vill ha substans framför fasad.

Pilar De La Horadada är en etablerad buskommunitet mellan Torrevieja och Guardamar del Segura, känd för sin avslappnade karaktär och närhet till både Medelhavets kust och större städer. Här hittar du lokala restauranger och caféer där både spanjorer och utländska invånare samlas naturligt – ingen turism-on-steroids, utan ett verkligt samhälle. Stranden ligger cirka två kilometer bort, vilket gör den helt åtkomlig för regelbundna besök. Området har utvecklats stegvis över decennier, vilket betyder att infrastrukturen är etablerad utan att platsen känns överbyggd.

Köpare väljer Pilar De La Horadada för dess balans: närhet till Alicante flygplats (cirka 60 kilometer), tillgång till sjukvård och dagliga tjänster, och ett fastighetsmarknad där prisnivåerna är långt mer rationella än i de överdrivna turistdestinationerna längre söder ut. En villa med pool i detta segment har påvisad leasingpotential för korttidsuthyrning under sommarmånaderna, särskilt för nordeuropeiska gäster som söker autentisitet framför high-rise-resort. För svenska köpare är detta en försvarbar investering med realistiska avkastningsmöjligheter och låga driftskostnader.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de typiska köpkostnaderna utöver köpeskillingen när man köper en villa i Pilar De La Horadada?+

Räkna med cirka 8–10 procent i övriga kostnader: överföringsskatt (ITP), notarie- och registreringsavgifter samt eventuella juridiska honorarer. Dessa ligger fast oavsett fastighetens skick eller ålder. En lokal fastighetsagent i Pilar De La Horadada kan ge dig en exakt beräkning baserad på din specifika situation.

Hur är det att bo året runt i Pilar De La Horadada?+

Klimatet är stabilt och varmt – vintrar är milda och regnet är sparsamt. Sommarna är heta men temperaturen tempereras något av Medelhavsbrisen. Många svenskar och brittiska invånare bor här året om utan problem. Du får både internationella grannar och ett autentiskt spanskt samhälle, vilket gör integrationen naturlig.

Är en 62 kvadratmeter villa för liten för två personer på helårsbasis?+

Den är kompakt men helt användbar för ett par eller två vuxna som tillbringar mycket tid utomhus – poolen, terrassen och stranden två kilometer bort är en naturlig utökning av bostadsytan. Om du behöver ett hemmakontor eller förväntar dig dagliga besök från större sällskap kan detta bli trångt.

Hur enkelt är det för svenska invånare att bilda ett bankförbindelse och hantera skatter här?+

Svenska banker som Swedbank och SEB har representanter längs Costa Blanca. Du behöver öppna ett spanskt bankkonto och ansöka om ett NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer) för att hantera fastighetsägandet. En lokal revisor eller juridisk rådgivare är nästan obligatorisk de första åren för att navigera både spansk och svensk skattelagstiftning.

Vilken leasingpotential har en villa som denna i Pilar De La Horadada?+

Kortidsuthyrning från juli till september kan generera omkring 30–50 procent av köpeskillingen årligen, beroende på bokingarnas frekvens och marknadsbetingelser. Långtidsuthyrning är mer stabil men ofta lägre avkastning. Poolöverkomsten och närliggande strand gör denna villa attraktiv för nordeuropeiska hyresgäster som söker något mellanstort och autentiskt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~1.5 km
Alicante flygplats
~55 km
Livsmedelsbutik
~0.5 km
Golfbana
~8 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5426026U243157

274 900 €

Villa in Pilar De La Horadada

pilar de la horadada, Pilar de la Horadada Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€11,000–€18,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

274 900 €

WhatsApp