2-sovrum villa i El Verger

249 000 €

2 bed · 2 bath · 57.86 m²

Till salu · Referens: R5426014U243031

NybyggePool

Villa in Vergel (El Vergel) - El Verger — image 1

1 / 4

Sovrum

Badrum

Byggd yta

57.86 m²

Tomtstorlek

106.67 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 57,86 m² ligger på en generös tomt om 106,67 m² i Vergel, ett lugnt kustsamhälle mellan Dénia och Jávea. Huset erbjuder två sovrum och två badrum, vilket gör det funktionellt och väl utformat för både permanentbor och semestergäster. Poolen är ett naturligt centrum för hemmet under de varma månaderna, och villans kompakta storlek betyder låga underhållskostnader och effektiv energiförbrukning – viktigt för många som söker en praktisk retreat på Costa Blanca.

Vergel är en autentisk liten kuststad utan turisternas höga trängsel. Du bor nära havet men långt från skräl och överbyggnad. Lokala restauranger serverar husmansmat och färsk fisk; här finns ingen artificialitet. Stränderna är närliggande för morgonpromenader eller ett snabbt bad. Kommunen har utvecklats organiskt, med spansk karaktär intakt – vilket attraherar köpare som vill undvika de stora turistresorten. Närhet till båtklubbar och mindre hamnar gör området attraktivt för seglare.

Vergel växer försiktigt och drar köpare som söker autenticitet framför glitter. Många köper här för långsiktiga investeringar eller för att avvara motsatta en framtid där de kan stänga av från Sverige eller Storbritannien flera månader per år. Hyresintäkter är möjliga under sommaren, även om Vergel inte är en massturismplats – det är snarare ett lugnt alternativ. Alicante-flygplatsen är omkring 90 minuter bort. Lokala tjänster, livsmedelsbutiker och läkarmottagningar finns inom gångavstånd eller en kort bilrit.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper en villa i Vergel?+

Köpkostnader i Vergel ligger runt 10–12 % av köpeskillingen och inkluderar lagfart, advokat, fastighetsmäklare och överlåtelsetax. Dina juridiska kostnader varierar beroende på komplexitet. Vi rekommenderar att alltid arbeta med en etablerad lokal advokat för att säkra din rättigheter.

Hur är det att bo i Vergel året runt?+

Vergel är lugnt och autentiskt – långt från masturism. Sommaren är varm och solig; vintrarna mild och grön. Du får en verklig spansk kustupplevelse med goda lokala restauranger, närheten till havet och ett aktivt, litet samhälle som värdesätter långsiktiga invånare före turistflöde.

Varför är denna villa värd 249 000 € när den är relativt liten?+

Priset reflekterar läget nära Medelhavet, poolen och tomtstorleken. Kompakta villor med pool i autentiska kustorter som Vergel är attraktiva för investerare som vill undvika de större, dyrare utvecklingarna. Denna storlek betyder också lägre driftskostnader än större villor.

Kan jag bo här året runt som Scandinavian utländsk medborgare?+

Ja. Du behöver ett residensetillstånd (NIE) för att registrera dig. Post-Brexit brittiska köpare och svenska medborgare kan få långsiktiga visum eller digital nomadvellä. Vi rekommenderar att kontakta det spanska konsulatet för aktuell information om din situation.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta mig under sommaren?+

Vergel är lugnt, inte en massturismplats, så hyresintäkterna är måttliga jämfört med större orter. Många äger här för långsiktig värdestegring och personlig användning snarare än snabb hyresintäkt. En rätt marknadsförd villa kan generera 3 000–5 000 € per månad under topp-sommarmånader, men beräkna med försiktighet.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.