el verger · Villa
2-bedroom villa in El Verger
€249,000
2 bed · 2 bath · 57.86 m²
À vendre · Référence: R5426014U243031

Description
Cette villa de 2 chambres et 2 salles de bain s'étend sur 57,86 m² bâtis avec une parcelle de 106,67 m², offrant une empreinte compacte et facile à gérer. Située à Vergel (El Vergel), la propriété bénéficie d'une piscine privée — un atout de poids sous le climat méditerranéen de la Costa Blanca. L'orientation et la configuration intérieure méritent une visite pour apprécier la circulation des pièces et l'accès à l'espace extérieur, élément clé dans cette région où les journées sont longues et ensoleillées. À ce prix, vous acquérez une propriété avec infrastructure de loisir, rare dans ce segment du marché local.
Vergel (El Vergel) s'étire entre les contreforts intérieurs et la Méditerranée, offrant une vie à la fois tranquille et connectée. Le village dispose d'une vie de quartier fonctionnelle — commerces de proximité, bars et restaurants locaux où les habitants se retrouvent. Vous êtes à moins de 5 km des plages de sable de la baie de Gandia, suffisamment proche pour un trajet en voiture ou à vélo, mais assez retiré pour éviter l'agitation estivale. Les vallées environnantes attirent marcheurs et cyclistes ; la région jouit d'une vraie communauté méditerranéenne, loin des clichés touristiques.
Pour les acheteurs nordiques, Vergel (El Vergel) propose un équilibre : coût de la vie abordable, services médicaux et administratifs accessibles, et une population expatriée bien installée qui facilite l'intégration. L'aéroport de Valence se trouve à environ 80 km, connectant facilement la Suède, la Norvège et le Danemark en directe. Les villas avec piscine privée à ce prix constituent une opportunité locatrice intéressante auprès des vacanciers, surtout entre mai et septembre — Vergel (El Vergel) attire une clientèle cherchant l'authenticité côtière sans surprix. L'accès aux services — électricien, plombier, entretien — ne pose aucun problème dans ce bourg établi.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quelles sont les démarches pour acheter une propriété à Vergel (El Vergel) en tant qu'étranger ?+
Les non-résidents et non-ressortissants UE peuvent acheter librement en Espagne. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE), d'un avocat local, et de passer par un notaire pour finaliser l'acte de vente. Les frais de notaire, d'enregistrement et de droits s'élèvent généralement à 10 % du prix. Hansson & Hertzell vous accompagne à chaque étape.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Vergel (El Vergel) ?+
Vergel (El Vergel) est un village côtier de taille humaine, sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Vous trouverez écoles, pharmacies, supermarchés, et restaurants de cuisine locale. Le climat permet une vie en plein air presque toute l'année. La communauté internationale y est discrète mais bien présente, créant un environnement accueillant pour les Scandinaves.
Est-ce une bonne affaire pour 249 000 € avec une piscine ?+
Pour Vergel (El Vergel), oui. Une piscine privée, même compacte, ajoute une valeur significative à la revente et locative. À ce prix, vous obtenez une base de loisirs fonctionnelle. Le marché local valorise les propriétés avec infrastructure d'eau, particulièrement pour les locations courte durée.
Comment est la couverture internet et les services pour les télétravail depuis Vergel (El Vergel) ?+
La fibre optique et les connexions ADSL couvrent bien Vergel (El Vergel) aujourd'hui. Les vitesses sont fiables pour le télétravail et les appels vidéo. Vérifiez auprès de votre fournisseur préféré avant l'achat. La majorité des propriétés répondent aux standards nordiques en matière de connectivité.
Quel potentiel de location court terme a cette propriété à Vergel (El Vergel) ?+
Excellent. Les villas avec piscine près de la côte se louent bien de mai à octobre, et régulièrement en basse saison via Airbnb. À Vergel (El Vergel), les rendements locatifs se situent entre 4 et 6 % annuels selon l'exploitation. Vous pouvez aussi opter pour une location saisonnière exclusive, très demandée par les Suédois et Norvégiens.
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Emplacement
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Guides d'achat utiles
Référence: R5426014U243031
€249,000
Villa in Vergel (El Vergel) - El Verger
el verger, Vergel (El Vergel) - El Verger Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5426014U243031
€249,000
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