3-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

285 000 €

3 bed · 2 bath · 81.75 m²

Till salu · Referens: R5419876U241390

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

81.75 m²

Tomtstorlek

341 m²

Pool

Beskrivning

Denna 3-rumslägenheter på 81,75 kvadratmeter ligger i Guardamar Del Segura, en mindre välordnad kuststad med verklig spansk karaktär. Bostaden är orienterad för naturligt ljus genom dagen, med två badrum och praktisk planering för småhushållet eller den som behöver flexibilitet. Poolanläggningen är en värderad gemensam resurs i området — inte alla lägenheter erbjuder denna komfort till detta pris. Det finns autentiska detaljupplysningar här: närhet till de lokala köpen, billig parkeringsmöjlighet och minimal turistkongestion jämfört med större badort längre längs kusten.

Guardamar Del Segura är en plats där du faktiskt bor tillsammans med spansktalande familjer och pensionärer, inte bland turist-bostadskomplexen. Stranden ligger inom 15 minuters gång — Playa Centro är bred och väl underhållen. Restaurangerna längs strandpromenaden serverar verklig paella och fisk, inte turistmajor. Du hittar en marknad två dagar per vecka, små barer där folk spelar dominoes, och ett etablerat svenskt nätverk som varit här länge nog för att få ordentliga tips. Denna stad är för den som föredrar att leva här istället för att besöka.

Guardamar Del Segura attraherar köpare som söker kombinationen: lågt pris per kvadratmeter, verklig medelhavskvalitet och en plats utan massturism. Bostaden ligger 30 kilometer från Alicante flygplats och 25 kilometer från större einkaupcenter. Hyrespotentialen är stabil för långsiktiga uthyrningar (säsongsturism är begränsad här), vilket gör detta intressant för den som överväger inkomstgenerering. Området går långsamt men stadigt upp i värde — utvecklingen är organisk, inte spekulativ.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen i Guardamar Del Segura?+

Köpet inkluderar överlåtelsetax (cirka 6–7 %), notariekostnader, lagfartskostnader och fastighetsmäklarprovision. Gemeensamt sparande för pool-, väg- och grönytorunderhål utgör en månadlig kostnad på cirka 50–80 euro. Du betalar fastighetsskatt årligen (cirka 150–200 euro för denna lägenhet).

Hur är det att leva i Guardamar Del Segura?+

Staden är lugn och väl organiserad — inte överbyggd. Du har direkt strandaccess, lokala restauranger och en etablerad blandning av spanjörer och utländska permanentboende. Småhandeln finns här (mat, läkarvård, skolor), och större alternativ är 30 kilometer bort i Alicante-området.

Är detta ett bra värde för en 3-rumslägenhet på Costa Blanca?+

Ja. 285 000 euro för denna storlek med pool är under marknadsmedeltal för området. Du får etablerad lägenhet, inte ny, vilket betyder dokumenterad skick och ingen utvecklarspekulation. Jämfört med närliggande Torrevieja eller Benidorm är priset realistiskt.

Finns det lag för svenska medborgare att köpa fastighet här?+

Ja. Svenska medborgare köper utan begränsningar. Du behöver NIE-nummer (skatteid), och vi hanterar all juridik genom etablerade advokater. Processen är transparent och skyddad av EU-lagstiftning.

Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?+

Guardamar Del Segura attraherar långtidshyrare och pensionärer snarare än kortidssäsongsturister. Du kan förvänta dig 4–5,50 euro per kvadratmeter månad för årshyra. Många ägare här kombinerar personlig användning med hyresintäkter två–tre månader per år.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.