2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

281 500 €

2 bed · 2 bath · 60.85 m²

Till salu · Referens: R5412277U240253

Nybygge

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 13

Sovrum

Badrum

Byggd yta

60.85 m²

Beskrivning

Den här tvårumslägenheten ligger i hjärtat av Guardamar del Segura, en etablerad kuststad med autentisk spansk karaktär. Lägenheten erbjuder två sovrum och två badrum på 60,85 kvadratmeter — kompakt men funktionell layout som passar både permanentbor och säsongsboende. Fastigheten ligger väl till för dagliga behov med närhet till lokala butiker, barer och restauranger längs strandpromenaden. Orientering och skick gör detta till ett praktiskt hemköp utan onödiga påslag.

Guardamar del Segura är en verklig medelhavstad, inte en turistfälla. Du bor nära stranden men med ett arbetande samhälle runt dig — lokala familjer, små chiringuitos och en viss rytm som faktiskt betyder något. Restauranger längs stranden serverar färsk fisk, marknaderna är aktiva på torsdagar, och promenaden är populär både för invånare och besökare. Många svenska köpare uppskattar detta exakt därför: det är verkligt, det är tätt packat, och det är billigare än de större turistcentrumen längre bort.

Guardamar del Segura har växt som en återförsäljarmarknad för skandinaviska köpare preciserat eftersom det är mer autentiskt och mindre dyrt än Benidorm eller Torrevieja. Flygplatsen i Alicante ligger ungefär en timmes körväg bort. Som lägenhetsägare här kan du hyra ut säsongsmässigt — många gör det — eller bo själv året runt. Tjänsterna fungerar väl, och kommunen investerar stadigt i infrastruktur. Till det priset får du något som faktiskt håller värde över tid.

Varför den här fastigheten?

1Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader ska jag räkna med i Guardamar del Segura?+

Räkna på ungefär 8-10% extra på köpesumman för stämpelskatt (impuesto de transmisiones), noteriet, registreringsavgifter och eventuell fastighetsmäklararvode. För denna lägenhet motsvarar det mellan 22 000-28 000 euro. Din notarie i Guardamar del Segura hanterar all juridik och vi hjälper till att koordinera processen från början till slut.

Hur är det att bo i Guardamar del Segura året runt?+

Guardamar är en levande stad med ett verkligt samhälle, inte bara sommargäster. Vintrarna är milda men inte varma — många bär jacka från november till mars. Stranden och restaurangerna är öppna året runt, och det finns ett stabilt utbud av tjänster, affärer och socialt liv både för turister och lokala.

Passar denna lägenhet för årlig uthyrning?+

Ja, tvårumslägenheter i detta läge hyrs ut väl under sommaren och ofta också under vintermånaderna när skandinaviska gäster söker värme. Rentnettorna varierar mellan 4-6% årligt beroende på hur du driver det, men denna lägenhet har bra förutsättningar på grund av sitt centrala läge.

Är det komplicerat för en svensk att köpa här?+

Nej. Du behöver ett spansktnummeravgift (NIE), vilket noteriet ordnar. Det finns inga begränsningar för EU-medborgare, och många svenska banker erbjuder finansiering för svenska köpare på Costa Blanca. Vi guidar dig genom hela processen på svenska.

Vilka är de långsiktiga värdeprognoserna för Guardamar del Segura?+

Guardamar växer långsamt men stabilt som en autentisk medelhavstad, inte som spekulationsobjekt. Värdetillväxten är modest men säker — fastigheter här har hållit sitt värde väl under tidens gång. Det är en trygg investering för den som vill ha både användnytja och någon värdekälla.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.