Alla bostäder/Apartment in Orihuela

orihuela · La Ciñuelica · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Orihuela

214 000 €

2 bed · 1 bath · 79 m²

Till salu · Referens: R5408566

Pool
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 22
Sovrum
2
Badrum
1
Byggd yta
79 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna 79 kvadratmeter stora tvårumslägenheten ligger i centrala Orihuela, en historisk stad som ofta förbises av köpare som söker kustnära fastigheter. Lägenhetens läge ger dig närhet till stadens kärnor – gamla stan, marknader och lokala restauranger – samtidigt som du är bara några minuter från motorvägen mot Torrevieja och kusten. Bostaden har två sovrum, ett badrum och tillgång till gemensam pool, vilket är värdefullt för värmen här inne i landet. Orienteringen mot öppna gator betyder bra ljusinsläpp och lugn miljö utan kusttrafik.

Orihuela är en levande medelhavstad där svenskar och britter bosatt sig utan att det blev alldeles för internationaliserat. Du shoppar på lokala marknader, äter vid små barer och restauranger där spanska familjer är många, och du möter en blandning av turister och boende. Stranden ligger omkring 30 kilometer västerut – en kortare dag för badande – men fokus här är på stadsliv och autentisk lokal kultur. Nära finns också mindre golfbanor om du är intresserad, men området är främst känt för sin historia och sin verkliga spanska miljö.

Orihuela attraherar köpare som söker ett alternativ till överbyggda kuststäder. Priset på 214 000 euro reflekterar en realistisk marknad där du får mer värde för pengarna än längre västerut mot Benidorm eller Marbella. Med två rum och pool är lägenheten intressant för både långtidsboende och de som vill hyra ut säsongsmässigt – många skandinaviska köpare använder denna typ av lägenhet som vinterbas eller korttidshyrd. Orihuela har också bättre tillgång till lokala serviceärenden utan att behöva åka långt, och flygplatserna Alicante och Murcia är båda inom en timmes körning.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka kostnader och avgifter tillkommer när jag köper denna lägenhet i Orihuela?+

Köpekostnader ligger normalt runt 8–12 procent av köpeskillingen och inkluderar lagfart, advokat och fastighetsskatt. Lägenhetens gemensamma avgifter (gastos comunitarios) täcker pool, gemensamhetsadministration och underhåll – typiskt mellan 80–120 euro per månad för denna storlek i Orihuela. Du betalar också årlig fastighetsskatt (IBI) på ungefär 200–300 euro årligen.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela erbjuder äkta spansk stadsmiljö med varma somrar och milda vintrar. Från november till mars är temperaturen behaglig för många nordeuropéer. Staden har etablerade svenskar och britter, men känslan är fortfarande lokal – inte turistifierad. Du får tillgång till bra mat, kultur och historia utan att känna att du lever på en skandinavisk koloni.

Är en tvårumslägenheter med pool ett bra investeringsobjekt?+

Ja, denna typ av lägenhet attraherar både pensionärer och familjer som söker vinterbasis eller långtidsuthyrning. Orihuela marknaden är stabil – inte spekulativ – och hyrespriserna för tvårumslägenheter med pool ligger omkring 800–1 200 euro per månad under säsong, vilket ger god avkastning på köpeskillingen.

Passar Orihuela för svenska och norska köpare?+

Absolut. Många skandinaver väljer Orihuela framför större kustkommuner för att undvika överturism och högre priser. Staden är väl etablerad för nordeuropéer vad gäller bank, försäkring och juridisk hjälp, utan att det känns artificiellt. Flygvägen till Sverige är enkel via Alicante.

Kan jag hyra ut lägenheten på korttid?+

Ja, Orihuela tillåter korttiduthyrning för privatägare, särskilt under vinter och påsk. Med två rum och tillgång till pool är denna lägenhet attraktiv för gäster. Många ägare hyrar två till tre månader årligen och bor själva resten – ett realistiskt sätt att finansiera underhållet.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5408566

214 000 €

Apartment in Orihuela

orihuela, La Ciñuelica

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€10,000–€15,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

214 000 €

WhatsApp