3-sovrum villa i San Fulgencio

430 000 €

3 bed · 2 bath · 226 m²

Till salu · Referens: R5400841

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

226 m²

Tomtstorlek

129 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 226 kvadratmeter ligger i hjärtat av San Fulgencio, en lugn kustort som håller avstånd från Torrevieja och Guardamar del Segura utan att kännas avlägsen. Huset är väl orienterat för naturligt ljus under dagen och har tre sovrum och två badrum fördelat på två plan. Poolen gör det enkelt att träffa grannar under varma månader — här är det en naturlig samlingspunkt. Tomten på 129 kvadratmeter är lagom stor för att undvika omfattande underhållskrav men tillräckligt påkostnad för att skapa ett privat utrymme.

San Fulgencio är inget semesterparadis för massturism. Det är en arbetande stad där du handlar på lokala marknader, äter seafood hos verkliga människor, och ser samma ansikten om du går ut på promenaden. Stranden ligger tio minuter bort — Playa Centro och Playa Paraíso är båda okomplicerade att nå. Restauranger längs strandpromenaden serverar fisk och skaldjur till lönnösa priser. Denna typ av ort passar köpare som vill ha både havet och ett verkligt samhälle omkring sig, inte tema-Spanien.

San Fulgencio attraherar svenska och brittiska köpare som söker långsiktig stabilitet framför spekulativ tillväxt. Orten är etablerad, infrastrukturen är pålitlig, och fastighetsmarketten är transparent utan artificiell prispumning. Denna villa passar båda långsiktiga bosättare och köpare som ser uthusvärde — säsongsuthyrning under sommarmånaderna är genomförbar givet läget och poolen. Alicante flygplats ligger 50 kilometer söderut. Kommunen har alla basservice inom gångavstånd eller kort bilväg.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2226 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av villa i San Fulgencio?+

Vid ett köp på €430 000 betalar du ungefär 6–7 % i köparvarvgifter (överföringsrelaterade avgifter och notarius), samt skattekonsultkostnader runt €1 000–1 500. San Fulgencio har årlig kommunalskatt (IBI) på cirka €400–600 beroende på taxering. Det finns inga dolda kostnader — allt är reglerat genom spansk lag.

Hur är det att bo i San Fulgencio året runt?+

San Fulgencio är varmare än Sverige men inte het året runt. Vintrar är milda (15–18°C dagtid). Sommaren är varm men lite mindre intensiv än inne i Torrevieja. Orten är lugn under höst och vinter, livligare under sommarmånaderna när svenska och brittiska gäster anländer.

Varför väljer köpare en villa på denna prislevel i stället för en lägenhet?+

En villa ger dig egen pool, privat trädgård och ingen gemensam samfällighet att bråka om. Du kontrollerar helt dina kostnader och underhållet. För många är det värt premiet jämfört med lägenhet — speciellt om du planerar att spendera mycket tid där eller hyra ut under säsong.

Är det enkelt att ordna försäljning och bank från Sverige?+

Ja. Vi arbetar med svenska advokater och strömde svenska bankkontakt. Du signerar normalt via svenska notarie eller videomöte. Många svenska köpare finansierar genom spansk bank (hypotek upp till 60–70 % av värdet) — det är snabbare än svenska banker för spansk fastighet.

Vad är hyrespotentialen för en villa som denna i San Fulgencio?+

Under sommar (juni–september) får du 80–120 euro per natt för ett hus av denna typ — alltså €2 400–3 600 per månad. Vinter är lägre (30–50 euro), men säsongsuthyrning juni–september kan täcka största delen av dina årskostnader. Många köpare här kombinerar personlig användning med korta hyresperioder.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.