3-sovrum villa i Cartagena

565 000 €

3 bed · 2 bath · 109 m²

Till salu · Referens: R5393083

Pool

1 / 3

Sovrum

Badrum

Byggd yta

109 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Cartagena ligger i ett lugnt bostadsområde med direkt tillgång till en privat pool — sällsynt värde på denna prisnivå. Huset är välorienterat mot söder med öppna ytor på 109 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum. Konstruktionen är solid och väl skött, vilket återspeglas i materialen och layouten. Du får en hemmaplan med verklig användning, inte en fasad.

Cartagena är en arbetande medelhavstad, inte en kustresort fylld av turister. Här bor du bland spanjorer och etablerade utlänningar som värdesätter autenticitet framför glamour. Centrum ligger inom några kilometers avstånd med restauranger, en aktiv hamn och historiska monument från Habsburgtiden. Stranden Playa Grande ligger cirka 5 kilometer bort — gångbar distans för många. Det finns ett verkligt lokalt liv här: marknader, köpcentrum, och affärer som du använder, inte bara besöker.

Köpare väljer Cartagena framför Costa del Sols överskattade tätorter på grund av priserna och lugnet. Området har stabil efterfrågan från både nordeuropeiska pensionärer och mindre köpare som letar efter ett hem snarare än en investering. Hyresintäkterna är blygsamma men stabila — turismen finns, men den är inte dominerande. Du ligger två timmar från Alicante Airport och närmare Murcias regionala flygplats. Servicen är helt ordnad: läkare, skolor, banker. Detta är en villa för den som vill bo i Spanien på riktigt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av denna villa i Cartagena?+

Räkna med cirka 8–10 procent i tilläggsomkostningar: lagfarter (cirka 1,2 %), transfer tax (cirka 3 %), maklar- och juridiska avgifter. IBI (fastighetsskatt) är låg i Cartagena jämfört med andra kustregioner. Vi hjälper dig att förstå varje post innan du slutför köpet.

Hur är det att bo i Cartagena året om?+

Cartagena har ett milt medelhavsklimat med cirka 300 soldagar per år. Det är mindre turistpräglat än andra Costakommuner, vilket gör det bekvämt för permanentbor. Du får både ett verkligt spanskt liv och nära till stranden — bästa av båda världar för många.

Varför är denna villa värd 565 000 € med egen pool?+

Egna pooler är ovanliga på denna prisnivå i södra Spanien. Denna villas ålder, skick och läge i ett etablerat bostadsområde — inte ett nytt utvecklingsprojekt — gör den trovärdig. Cartagenas priser är helt enkelt lägre än Costa del Sol eller Teneriffa för motsvarande fastighet.

Är detta en lätt köp för svenska och brittiska köpare?+

Ja. Cartagena har väletablerade nordeuropéiska nätverk och engelsktalande tjänster. Din bank kan ofta ordna finansiering, och många advokater här förstår svensk och engelsk juridisk förväntning. Processen tar cirka 8–10 veckor från erbjudande till Keys.

Kan jag hyra ut denna villa för att få hyresintäkter?+

Cartagena attraherar långtidshyresgäster snarare än kortare turistboende. Intäkterna är blygsamma — cirka 300–400 € per månad för långtidsuthyrning — men det finns en stabil marknad. För många är villan ett hem först, en investeringsintäkt andra.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.