3-sovrum villa i Orihuela

364 950 €

3 bed · 4 bath · 123 m²

Till salu · Referens: R5387311

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

123 m²

Tomtstorlek

400 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Orihuela erbjuder 123 kvadratmeter boyta på en väl proportionerad tomt på 400 kvadratmeter. Huset har tre sovrum och fyra badrum, vilket gör det praktiskt för familjer eller de som önskar gästrum och hemmakontor. Poolen är en stark punkt — ett sätt att njuta av mediterranesk värme utan att förlita sig på stranden. Orienteringen mot söder fångar ljus under större delen av dagen, och planlösningen verkar genomtänkt för dagligt boende snarare än öppet och teatraliskt.

Orihuela är en autentisk spansk stad, inte en turistort. Det innebär verkliga restauranger, faktiska grannar och ett tempo som inte är påklistrat. Du hittar lokala barer, ett klassiskt spankt stadszentrum och närhet till både mindre bekvämligheter och större köpcentrum inom 20 minuter. Stranden ligger ungefär 15 kilometer bort — långt nog för lugn, nära nog om du vill. Många svenskar och britta har etablerat sig här utan att områdena blivit exploaterade eller överexotiserade.

Orihuela lockar köpare som söker bra värde utan att kompromissa på kvalitet eller boendemiljö. Fastighetsmarketen här är mindre spekulativ än på älskadestkusterna — priserna förblir grunda. Denna villa ligger i ett prisintervall där den kan attrahera hyresgäster under sommaren eller långsiktiga uthyrningar till pensionärer och fjärrarbetare. Alicante-flygplatsen ligger ungefär 40 kilometer bort, vilket gör det praktiskt för återkommande besök från Sverige eller Storbritannien.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 400 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när man köper en villa i Orihuela?+

Köpkostnader ligger omkring 8–10 procent av köpeskillingen (lagfart, advokat, mäkling). Årliga kommunala skatter och hemförsäkring är måttliga i Orihuela jämfört med större turistcentra. Det finns ingen gömda utvecklingsavgifter här — detta är ett etablerat område utan framtida anläggningsomkostnader.

Hur är det att leva i Orihuela?+

Det är en arbetande stad med Historia och verklighet. Du får spansk vardag, lokal kultur och ett prisvärt levnadskostnadsindex. Det är inte exklusivt, men det är äkta — restauranger serverar mat för grannar, inte turister.

Varför en villa i det här priset för 400 kvadratmeter tomt?+

Orihuela ligger inte på de hetaste stränderna, vilket håller priserna rationella. Det betyder inte att området är sämre — det är bara mindre hypad. En villa med pool här ger dig bättre värde än samma egendom tio kilometer närmare kusten.

Är det lätt för svenskar att köpa här?+

Ja. Du behöver ett NIE-nummer (skatteidentitet) och en spansk advokat, men processen är okomplicerad. Många svenska köpare redan här betyder att du hittar svenska advokater och ett etablerat nätverk.

Kan man hyra ut en villa som denna i Orihuela?+

Ja, men realistiskt snarare till långsiktiga hyresgäster eller sommargäster än till backpackers. Många pensionärer från Skandinavien hyr hela året, och det finns marknad för 3–6 månadersuthyrningar. Förvänta dig 5–7 procent årlig avkastning på långsiktiga uthyrningar.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.