5-sovrum villa i Rojales

565 000 €

5 bed · 5 bath · 240 m²

Till salu · Referens: R5350063

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

240 m²

Tomtstorlek

805 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa ligger i hjärtat av Rojales, ett traditionellt spanskt samhälle där vita hus klättrar längs kullarna och olivträd dominerar landskapet. Fastigheten är väl orienterad mot söder med fem sovrum och fem badrum fördelat på 240 kvadratmeter, vilket gör den lämplig både för större familjer och som investeringsobjekt. Poolen ligger integrerad i tomten på 805 kvadratmeter — tillräcklig för att skapa privat utrymme utan att kännas isolerad från omgivningen.

Dagligt liv här betyder närhet till lokala barer och restauranger där spanska familjer äter lunchen, liksom tillgång till Rojales' egen livsmedelsmarknad på fredagar. Du är tjugo minuter från stränderna vid Playa Flamenca och Guardamar, men också långt nog från turismansamlingen för att njuta av autentisk Costa Blanca-kultur. Samhället har utvecklats på ett hållbart sätt — ingen massiv hotellutbyggnad, utan snarare pensionärer och växande antal telearbetare från Skandinavien och Storbritannien som uppskattar stillheten och värmen.

Rojales attraherar köpare som söker verklig värde utan att offra service eller närhet till flygplats. Alicante är 50 kilometer bort med direktväg. Hyresmarknaden för semestervillas växer stadigt, särskilt från september till maj när europea flyger undan från kylan — en femvåning villa som denna når ofta 40-50 procent uthyrningsgrad på årsbasis. Omkostnaderna är förutsägbara: fastighetsskatt är lägre än på de populära kuststräckorna, och vägen till att etablera sig är enkel för EU-medborgare.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
25 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3240 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 805 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är köpomkostningarna när jag köper en villa i Rojales?+

Utöver köpeskillingen tillkommer överföringsskatt (runt 8 %), notarieavgift (cirka 1 procent) och lagfart. Tillsammans uppgår detta normalt till 10-12 procent av köpesumman. Vi guidar dig genom varje steg — din spanska advokat hanterar juridiken och H&H säkerställer att du förstår varje rad innan du signerar.

Hur är det att bo i Rojales dagligen?+

Rojales är ingen beachbar-destination. Det är ett funktionellt spanskt pueblo där lokala köper grönsaker, barn går i skola och pensionärer dricker kaffe på samma bar varje morgon. Du får autentisk Costa Blanca utan artificiell glamour — och ett samhälle där din granne troligen talar engelska eller svenska.

Varför skulle någon välja en femvånings villa på 240 kvadratmeter framför något mindre?+

Med fem sovrum får du flexibilitet: permanent bostad för större familjer, gästhus för vänner, eller hyresrum för att finansiera ditt eget liv här. Priset per kvadratmeter är ofta lägre än på mindre villor, och marknaden för semesterlogi söker just denna storlek och typ.

Är det enkelt som svensk att köpa och bo här?+

Ja. Många nordiska köpare här bor del av året och hanterar övriga från hemmet. Svenska banker erbjuder finansiering, och Alicante flygplats ligger nära. Rojales har etablerad skandinavisk gemenskap — du behöver inte tala perfekt spanska för att trivas, även om det är värt att lära sig.

Kan jag hyra ut denna villa på semestermarknaden?+

Ja. Femvåningsvillas med pool är eftertraktade juni till september samt i helger året om. Många ägare här uppnår 30-50 procent årlig uthyrningsgrad genom Airbnb och uthyrningsbyråer. Lagligt kräver det spansk skatteanmälan — H&H kan rekommendera erfarna förvaltare i Rojales som hanterar allt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.