3-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

435 000 €

3 bed · 2 bath · 72.3 m²

Till salu · Referens: R5321701U218998

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 20

Sovrum

Badrum

Byggd yta

72.3 m²

Pool

Beskrivning

Den här 3-rumslägenheten på 72 kvadratmeter ligger i hjärtat av Guardamar del Segura, en lugn kusstad med autentisk spansk karaktär. Lägenheten är väl orienterad med tillgång till egen pool – en praktisk fördel i värmen. Med två badrum och smart planering av utrymmet passar den både som helårsbostad och som investeringsobjekt för uthyrning.

Guardamar del Segura är en etablerad och välbefolkad kustort utan det massturism som präglar andra orter längs Costa Blanca. Här bor ungefär 12 000 människor året runt. Du vandrar på korta vägar till lokala restauranger, bagerier och små butiker. Stranden ligger fem minuters gång bort – Playa Centro är en bred, väl skött sandstrand där både spanjörer och nordeuropéer tillbringar dagarna. Tågstationen förbinder dig direkt till Alicante och Valencia.

Guardamar del Segura attraherar överväldande många svenska och brittiska köpare som söker ett långsammare tempo än större turistorter. Köpkraften är stabil här, och många lägenheter hyr ut lönsamt till säsongsbesökare och fjärrarbetare. Med denna prisklassen på 435 000 euro och poolaccess är det här en väl underbyggd investeringsprodukt. Flygplats Alicante ligger 48 kilometer bort – en timmas körning.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer i Guardamar del Segura?+

Vid köp i Spanien tillkommer omkostnader på cirka 8–10% av köpeskillingen: lagfarten (1,1%), stämpelskatt (3%), fastighetsvärdering och juridisk rådgivning. I Guardamar del Segura är dessa procentsatser stadga och helt förutsebar. H&H kan presentera exakta siffror innan du binder dig.

Hur är det att bo i Guardamar del Segura året runt?+

Guardamar del Segura är en faktisk bosättningsort, inte enbart turistort. Vintrarna är milda (10–15°C), stränderna är lugna på vintern och lokala restauranger betjänar framför allt bosatta. Du får en normal spansk kustgemenskap med miljöer för både aktivt strandliv och stillsamt vardagsliv.

Varför är 72 kvadratmeter en rimlig storlek för denna prisnivå?+

En väl utformad 3-rumslägenhet på 72 kvadratmeter är ekonomisk att värma, underhålla och möblera – plus poolaccess minskar behovet av stor egen terrass. Denna storlek är populär bland både pensionärer, par och investerare som letar efter låga driftskostnader utan att offra livskvalitet.

Är det lätt för svenska köpare att äga fastighet här?+

Ja. Rättsprocessen är helt öppen för utlänningar, och många svenska investerare äger redan på Costa Blanca. Du får ett spanskt fastighetsvärde (NIE-nummer) och en spanskägd bank gör bolån enkelt. H&H assisterar genom hela processen på svenska.

Vilka är hyresintäkterna från en lägenhet som denna?+

En 3-rumslägenheten med pool i Guardamar del Segura hyrs normalt för 800–1100 euro per månad sommaren över (juni–september), och 500–700 euro på andra årstider. En medelprisad året-runt-hyra landar på omkring 700–800 euro, vilket motsvarar en bruttoutbyte på cirka 5–6% på kapitalet.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.