3-sovrum lägenhet i Benissa

Utöver köpeskillingen tillkommer fastighetsskatt (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) på cirka 7 procent, notariearvode och registreringsavgift. En advokat eller fastighetsagent kan ge exakt beräkning för just denna lägenhet. Totalt brukar dessa kostnader bli omkring 10-12 procent på köpesumman.

Benissa är en verklig spansk kuststad med omkring 7 000 invånare – det finns en gemensam rytm här som följer säsonger och lokal ekonomi. Sommaren är varm och fullt av skandinaviska besökare, men hösten och våren är lugna och behagliga. Du lever nära både lokala människor och andra utlandsfödda, något som skapar en naturlig blandning.

Ja, tre sovrum och ett badrum ger flexibilitet. En familj bor bekvämt här, och för semesteruthyrning är två sovrum ofta tillräckligt – det tredje kan användas för gäster eller förvaring. Många ägare i Benissa kombinerar säsonguthyrning med personligt bruk utan problem.

Du betalar fastighetsskatt årligen (impuesto sobre bienes inmuebles, IBI), vilket varierar men ligger på ett par hundra euro per år för denna lägenhet. Hyresintäkter är beskattningsbara i båda länder – viktigt att rådfrågal en svensk skattekonsult innan du startar uthyrning, för att undvika dubbelbeskattning.

Benissa är mindre populärt än Jávea eller Calpe för turister, men det är också anledningen till att priserna är lägre och prisökningen säkrare. Semesteruthyrning fungerar väl juni–september; långtidshyra attraherar både pensionärer och fernienarbetare. En trerummare som denna kan generera cirka 800–1 200 euro per månad i högsäsong.