3-sovrum lägenhet i Torre-pacheco

255 900 €

3 bed · 2 bath · 86.6 m²

Till salu · Referens: R5303275U215596

NybyggePool

1 / 19

Sovrum

Badrum

Byggd yta

86.6 m²

Pool

Beskrivning

Detta är en välutnyttjad 3-rumsleilighet på 86,6 kvadratmeter i Torre-Pacheco, belägen i en etablerad bostadsområde med tillgång till gemensam pool — en faktisk tillgång under Murciasolens intensiva sommarmånader. Lägenheten är orienterad mot söder, vilket innebär långt dagsljus och värme under vinterhalvåret. Två badrum gör vardagen praktisk för ett par eller en liten familj, och planlösningen är rakt fram utan onödig komplexitet. Husets administration är väl organiserad och köstaden är stabil.

Torre-Pacheco är en arbetande stad utan turisternas fasad — här bor människor som arbetar, äter och lever. Det finns lokala barer, en marknadshall och små restauranger där maten är honnörs sak, inte konsumption. Stranden vid Mar Menor ligger strax bortom staden, något mindre än en timme bort med bil, och det är vattenvägen för dem som vill ha det. En promenad på torget en söndagsmorgon visar dig vad som händer här verkligen: liv utan scenografi.

Torre-Pacheco håller kostnaderna låga — både för köp och för boende. För nordiska köpare som söker avtryck i Spanien utan Stockholm- eller Köpenhamnspriser finns det här intelligens i beslutet. Lägenheten fungerar för långtidsuthyrning till arbetskraft eller sparare som vill ha låg risk. Flygplatsen i Murcia ligger 40 minuter bort, och motorvägen förbinder dig mot Valencia eller Almería utan tvekan.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när jag köper bostad i Torre-Pacheco?+

Utöver köpeskillingen betalar du transferskatt (cirka 6–7 %), notarius- och registreringsavgifter (cirka 1 %), samt eventuella mäklararvoden. Många H&H-köpare väljer att anlita en lokal revisor för att säkra skatteklar. Det finns inga överraskningar i Torre-Pacheco — systemet är öppet och väldokumenterat.

Hur är det att bo i Torre-Pacheco dagligen?+

Det är en stedmodern, verklig stad utan semesteratmosfär. Du handlar på den lokala marknaden, dricker kaffe på ett kaffehus där grannen redan sitter, och livet följer ett lugnt tempo. Klimatet är trockaast och sunnare än väster om Murcia, och det finns ett starkt lokalt gemenskapsliv.

Är trerumslägenheter på denna prisnivå lätta att hyra ut här?+

Ja, Torre-Pacheco hyrs konsekvent av arbetande människor och långtidsuthyrare, vilket ger stabila intäkter. Hyresvärdeshållningen är låg här jämfört med kustorterna, och utbytestaken är låg. Vi ser regelbundet 4–5 % årlig avkastning för denna fastighetstyp.

Passar detta för svenska eller brittiska köpare som vill ha ett andra hem?+

Helt säkert. Torre-Pacheco ligger 40 minuter från Murcia flygplats, och många nordiska köpare uppskattar att undvika överbefolkade kuststäder. Staden är autentisk, inte utlänningsvänlig, men det lockar just de köpare som söker verkligt Spanien utan exportversionen.

Vilken avkastning kan jag förvänta på ett hyresföremål här?+

Långtidsuthyrning i Torre-Pacheco genererar vanligen 4–5 % årlig nettohyra efter utgifter och vakans. Marknaden är inte spekulativ — det är arbetskraft och pensionärer som hyr, och turen är långsiktig. Många H&H-ägare använder detta som lugn, långsiktig kapitalplacering.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.