2-sovrum villa i Torre-pacheco

279 900 €

2 bed · 2 bath · 77.09 m²

Till salu · Referens: R5298742U214618

NybyggePool

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

77.09 m²

Tomtstorlek

135.02 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Torre-Pacheco erbjuder praktisk boendekomfort med två sovrum och två badrum på en kompakt tomt på 135 kvadratmeter. Huset är välorienterat och har egen pool – en betydande fördel i denna del av Murcia där sommarvärmen är påtaglig. Torre-Pacheco är en autentisk spansk småstad utan turistrubbet, och denna property ligger inom gångavstånd från stadens centrum, vilket innebär daglig tillgång till mataffärer, apotek och lokala tjänster utan att behöva köra.

Här lever du i en kommunitet där spanskt familjebål fortfarande är normen. Restauranger och barer längs Plaza Mayor och huvudgatorna serverar vardagsmat till rimliga priser. Beachresort som Mazarrón ligger en timme västerut för den som vill bada, medan det lokala klimatet gör uteplats och poolsimning till en stor del av året helt själv. Din vardag blir mindre glossig än på Costa Blanca-kusten – mer verklig.

Torre-Pacheco lockar köpare som söker värde och långtidsstabilitet framför spekulativ tillväxt. Byn har omkring 30 000 invånare och är känd för att attrahera nordeuropeiska pensionärer och distansarbetare som uppskattar låga levnadskostnader och närhet till Valencia (två timmar norrut) och Murcia flygplats (45 minuter). Hyresmarknaden här är inte hög, men året runt finns efterfrågan från semester- och långtidsuthyrare som söker autentisk spansk miljö.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de faktiska köpkostnaderna när jag köper en villa i Torre-Pacheco?+

Utöver köpeskillingen räknar du med runt 6–8 procent i överlåtelseskatt (ITP), lagfararavgift och eventuell fastighetstaxeringskostnad. Din advokat i Torre-Pacheco eller Murcia handlägger detta och guidar dig genom processen; den brukar ta 4–6 veckor.

Hur är det att bo i Torre-Pacheco dagligen?+

Det är lugnt och spanskt. Du köper inte in dig i någon resortkultur utan i en fungerande småstad med egen rytm. Mat är billig, människor är vänliga mot nordeuropéer, och internetuppkopplingen är helt adekvat för distansarbete. Sommarvärmen är intens – juni till september når ofta över 35 grader.

Varför är denna villa prissatt till 279 900 € när den bara är 77 kvadratmeter?+

Storleken är kompakt, ja, men plotten är väl dimensionerad och du får egendom med pool och två badrum i ett område där land är prisvärt och marknaden är stabil. Den funktionella layouten passar pensionärer och par utan behov av stort kvadratmetertal.

Kan jag enkelt hantera svenskt bankkonto och skatter när jag bor här?+

Ja. De flesta svenska köpare behåller sitt svenska konto och använder en EU-registrerad skatterådgivare eller revisor lokalt. Du blir spansk skatteresidenter efter sex månader, men många håller både svenska och spanska bankförbindelser för flexibilitet.

Är det lönsamt att hyra ut denna villa på kortare perioder?+

Torre-Pacheco är inte någon turismutat, så långtidsuthyrning är mer realistisk än semesteruthyrning. Intresse finns från arbetsmigranterna och pensionärer som söker permanenta eller halvårskontrakt. Nettointäkterna blir måttliga men stabila och dina utgifter är låga.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.