3-sovrum radhus i Rojales

249 950 €

3 bed · 2 bath · 93 m²

Till salu · Referens: R5271865

Pool

1 / 16

Sovrum

Badrum

Byggd yta

93 m²

Pool

Beskrivning

Denna radhus ligger i hjärtat av Rojales, en autentisk spansk stad med omvandlad charm och blomstrande utveckling. Fastigheten är välorienterad mot söder, vilket säkerställer ljus genom dagen, och omfattar tre sovrum samt två badrum på 93 kvadratmeter. Trappuppgången leder in i ett öppet vardagsrum med köksyta, och övre plan erbjuder gott om förvaringutrymme. Poolen – en sällsynt fördel i denna prisklass och område – är din egen reträttplats på kvällar då hettan stannar kvar i stenväggarna.

Rojales är ingen kuststad, utan ett verkligt spanskt samhälle där du bor bland människor som faktiskt lever här året runt. Torglivet på Plaza Mayor är centrum för allt; kaféer, barer och små restauranger där lokala familjer äter middag på fredagar. Du är tjugo minuter från stränderna vid Guardamar och Torrevieja, men utan överbebyggelsen. Köpcentret och dagligvaruaffärerna ligger inom gångavstånd. Detta är ett ställe för dig som vill på spanskt, inte på typ-Costa Blanca-engelskt.

Rojales har utvecklats snabbt bland svenska och brittiska köpare just för att kombinera autenticitet med praktisk infrastruktur. Hyresintäkter från europeiska turister och längre vistelsetagare är realistiska – poolen är en stor dragningskraft. Almería-flygplatsen ligger två timmar bort, Valencia knappt en timme. Din investeringskronor når längre här än på kustremsan. Med denna pris och poolens värde är det en soliditet som de flesta utvecklingssamhällen inte kan matcha.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer efter köpet av denna fastighet i Rojales?+

Överföring av titel kostar cirka 8–10% av köpeskillingen. Årlig fastighetsskatt (IBI) ligger på cirka 200–300 €, plus en månatlig andel för gemensamhetskostnader (omkring 80–120 € för pool och gemensamhetsutrymmen). Det finns ingen tvingande försäkring, men kontorsförsäkring rekommenderas.

Hur är det att bo i Rojales året om?+

Rojales är en riktigt spansk stad med lokal befolkning och etablerad infrastruktur – långt från en typisk turistort. Soligare dagar än Sverige, men sommaren kan bli varm. Du hittar allt du behöver: mataffärer, apoteket, läkare och bra restauranger på gångavstånd från centrum.

Varför är denna prisklass attraktiv för radhus i södra Spanien?+

Under 250 000 € får du ofta helt upprenoverad fastighet utan ett år av arbete framför dig. Denna radhus har pool, vilket är värdefullt för både egen användning och hyresintäkter. Lokationen i Rojales – inte på kustremsan – gör det mycket ekonomiskt utan att kompromissa på närhet till stranden eller service.

Hur är skatter och administration för svenska köpare?+

Du behöver NIE (skattenummer) och ett spanskt bankkonto. Årlig fastighetsdeklaration är enkel via en lokal advisor eller online. Om du är varaktig bosatt i Spanien gäller spansk skatteplikt – konsultera en skattebyrå i Sverige innan köp för din specifika situation.

Vilka är hyresintäkterna realistiska för denna fastighet?+

En trerummare med pool i Rojales kan hyras för 1 200–1 600 € per månad under högsäsongen (juni–september) och 700–900 € övriga månader. Många köpare här använder den själva och hyr ut när de inte är här, vilket ger cirka 35–40% årlig avkastning efter kostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.