2-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar

259 000 €

2 bed · 2 bath · 70.9 m²

Till salu · Referens: R5257639U207166

NybyggePool

Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

70.9 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheter ligger i hjärtat av San Pedro del Pinatar, en mindre strandstad med autentisk karaktär och närhet till både Murciabukten och Mar Menor-lagunen. Lägenheten är väl planerad med två sovrum och två badrum på 70,9 kvadratmeter — inte överbebyggt, utan funktionellt. Du får tillgång till gemensam pool, vilket är värdefullt på dessa breddgrader. Orienteringen är god för naturligt ljus, och läget betyder att du är nära gator med verklig blandning av lokala och internationella restauranger, kaféer och små butiker — ingen turistfällas standardspöke.

Livspulsen här skiljer sig från de större kustorterna. San Pedro del Pinatar är känt för sitt saltverk och lagunen, vilket ger det en industriell, arbetarklass-ättlingskaraktär som många uppskattar. Stränderna är nära — både Murciabukten och Mar Menor är åtkomliga på kort promend. Du har verkliga grannar, inte bara säsongsboende. Restauranger serverar både internationell mat och autentisk murciansk mat till rimliga priser. Det finns en vardagslig, inte-uppsnöbba atmosfär som många svenska och brittiska köpare söker.

San Pedro del Pinatar attraherar både långtidsbor och investerare för att det fortfarande är prisbärande jämfört med större orter på Costa Blanca. Flygplatsen Murcia (20 minuter) och Alicante (45 minuter) gör det tillgängligt. Lägenheter i detta segment har stadig uthyrningspotential under både vinter och sommarmånader — turismen växer långsamt men stadigt. Kustläggen här kräver mindre underhållskostnader än många andra fastighetstyper, och kommunen utvecklas infrastrukturell, inte bara turistmässigt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp i San Pedro del Pinatar?+

Du betalar normalt 6–8% i överföringsöverenskommelseskatt, advokathonorarer runt 600–1.000€, och fastighetstaxering. Möblering och möbler utgår. Årlig fastighetsskatt är låg — vanligt runt 80–120€ för en lägenhet i denna prisnivå. Gemensamhetskostnader för pool och gemensamma ytor brukar vara 30–50€ per månad.

Hur är det att bo långsiktigt i San Pedro del Pinatar?+

Det är en verklig arbetande stad, inte bara sommarvilla-ort. Du får lokala veckomarknader, spanskspråkiga grannar och ett långsamt, kyrkligt tempo. Klimatet är mild vinter och varm sommar — mycket friluftsliv året om. Sjukvården är väl etablerad genom nationella spanska hälsosystemet.

Varför är tvårumslägenheter populära i denna prisnivå?+

De passar små hushåll, pensionärer och par utan barn — låga driftskostnader, lätt att underhålla. De är också attraktiva för förstagångsköpare eller som investeringsobjekt. Med gemensam pool får du bekvämlighet utan ett helt hus att sköta om.

Kan jag få svenskspråkig juridisk hjälp vid köp?+

Ja. Många svenska advokater i regionen erbjuder stöd genom hela köpprocessen. H&H rekommenderar alltid att anlita egen juridisk rådgivning. Det tar normalt 2–3 månader från erbjudande till slutläggning.

Hur är uthyrningspotentialen för denna lägenhettyp?+

Mar Menor och Murciabukten lockar långsiktiga hyresgäster hösten genom våren. En tvårumslägenheter med pool kan ge 5.000–8.000€ per år beroende på säsong och marknadskrav. Kommunen öppnas också för yoga- och värdighetsturism — en växande marknad för detta priskluster.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.