2-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar

249 000 €

2 bed · 2 bath · 81.4 m²

Till salu · Referens: R5257639U207151

NybyggePool

Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

81.4 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårummares lägenhet ligger i San Pedro Del Pinatar, en lugn kuststad söder om Torrevieja. Med 81,4 kvadratmeter erbjuder den två separata sovrum, två badrum och en väl planerad öppen planlösning som maximerar ljusinsläppet från söder och väster. Lägenheten har tillgång till gemensam pool — en verklig tillgång under sommarmånaderna när temperaturen klättrar över 30 grader. Byggnadskomplexet är väl underhållet med parkeringsmöjligheter på plats. Du är bara 400 meter från närmaste strandvägen och ungefär tio minuters promenad från De Pinatar-stranden, där kitesurfing och en levande atmosfär dominerar vid vinden.

San Pedro Del Pinatar är en autentisk arbetarstad, inte en turiststad. Här hittar du lokala barer, restauranger och små affärer längs huvudgatorna — ingen theme-park-känsla. På sommaren växer befolkningen med fritidshusägare, men staden behåller sin övergripande personlighet året runt. Stranden är bred och relativt ostörd, perfekt för långpromenader. Närliggande Torrevieja, tio kilometer bort, erbjuder större utbud av restauranger och nöje om du söker mer variation.

San Pedro Del Pinatar attraherar köpare som söker en autentisk Medelhavskustupplevelse utan de inflationerade priserna i Marbella eller Alicante. För köpare från Sverige och Storbritannien är staden praktisk: mindre än två timmar från både Alicante och Murcia flygplatser. Många lägenheter här hyrs ut säsongsmässigt till fritidshem-medlemmar och turister, vilket gör dem intressanta för investerare. Kostnaden för livsmedel, el och service är påtagligt lägre än på många andra Spanska kusterna. Området utvecklas långsamt och beständigt — ingen spekulativ byggboom, utan organisk tillväxt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de vanliga köpkostnaderna vid köp i San Pedro Del Pinatar?+

Vid köp i Murcia-provinsen betalar du typiskt 8–10% i överlåtelskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), samt 1,2% fastighetsmäkling om du använder mäklare. Lagarvoden ligger vanligtvis på 600–900 euro. Total tillkommande kostnad brukar ligga på 10–12% av köpeskillingen.

Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar året runt?+

Vintrarna är milda — sällan under 10°C — men fuktig luften från havet märks. Sommarna är varma och torra. Huvudinflödet av människor kommer juli–september. Resten av året är staden ganska fredlig, vilket många svenskar uppskattar.

Varför är tvårumslägenheter populära på denna prispunkt längs Costa Blanca?+

De passar perfekt för parar, små familjer eller investerare som vill börja i marknaden utan att binda för mycket kapital. De är enkla att hyra ut och enkla att underhålla. Vid 249 000 euro är du långt under priserna i de mer kända orterna.

Är det enkelt för en svensk att köpa fastighet här?+

Ja, det finns ingen begränsning för utländska köpare. Du behöver ett spanskt skattekonto (NIE) och en lokal advokat — vanligt för alla köpare oavsett ursprung. Processen tar typiskt 4–6 veckor från bud till avslut.

Vad är hyrespotentialen för en lägenhet som denna?+

Två-rum lägenheter med pool brukar hyras för 800–1 200 euro per månad sommartid, lägre på vintern. Många ägare fokuserar på långtidsuthyrning till pensionärer eller arbetare, vilket ger stabilare inkomst än turistuthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.