4-sovrum villa i Guardamar del Segura

374 000 €

4 bed · 3 bath · 139 m²

Till salu · Referens: R5252821

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

139 m²

Beskrivning

Villa på 139 kvadratmeter i Guardamar Del Segura med fyra sovrum och tre badrum. Egendomen ligger i en väletablerad del av staden, nära huvudgatorna men inte direkt vid trafikerade vägar. Huset är väl proportionerat med gott om ljus och en layout som fungerar för familjer eller de som behöver flera arbetsrum. Orienteringen ger naturlig ventilation under varmare månader. Renoveringarna som genomförts är solida och praktiska — inte glamorös, men hållbar.

Guardamar Del Segura är en egen typ av kuststad. Det är en etablerad befolkningscenter med omkring 12 000 invånare, ett flertal restauranger längs den gamla stadskärnan och moderna affärscentra på modernare områden. Stranden ligger ungefär två kilometer från denna villa — gångbar för många, åtminstone cykelvägen är väl utbyggd. Du hittar spansk vardagsmat, tapas-barer och några internationella alternativ. Livet här är mindre turistfokuserat än i närliggande större orter, vilket attraherar både pensionärer och familjer som vill bo precis vid kusten utan att vilja leva i en resort.

Guardamar är populärt bland skandinaviska köpare framför allt för priset och närheten till Valencia och större flygplatsen i Alicante — båda ungefär en timmes körväg. Butiker, tandläkare och läkarvård finns lokalt. Hyresvärde är moderat här; sommarbesökare söker mer än vinterbor, men många svenskar och britter köper för att kunna bo här själva åtminstone halva året. Till detta pris är en fyrrumsvilla med tre badrum rationell investering om du vill en etablerad hemvist med små ombyggnadskostnader.

Varför den här fastigheten?

14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av fastighet i Guardamar Del Segura?+

Vid köp tillkommer typiskt cirka 8–10 procent i totala kostnader: transfer tax (ITP), lagfart och advokat. I Guardamar Del Segura är egendomsskatten låg jämfört med andra delar av Costa Blanca. En lokal advokat kan ge exakta siffror för denna specifika fastighet, men räkna med omkring 30 000–38 000 EUR totalt i köpkostnader.

Hur är det att bo i Guardamar Del Segura?+

Guardamar är en levande kusstad utan överdriven turismutveckling. Du får stranden på cykelavstånd, lokala restauranger och spansk stadskänsla. Befolkningen är blandad — spanjorer, pensionärer från norden och några familjer. Växtligheten är sparsmäckad men havet är närvarande i vardagen.

Är en fyrrumsvillor på denna kvadratmeter ett bra format?+

Ja, för detta pris och läge. 139 kvadratmeter räcker för familj eller för två personer med gästrum och hemmakontor. Tre badrum är praktisk sedan. En mindre plot betyder lägre underhåll och skatter jämfört med större villor.

Är Guardamar Del Segura lämpligt för skandinaviska köpare?+

Absolut. Många svenskar och norrmän väljer denna stad för både permanentbosättning och säsongbostäder. Miljön är stabil, vägtransporterna är bra och inlandet erbjuder både golfbanor och naturreservat. Många skandinaviska tjänster och föreningar finns redan på plats.

Vilken hyresprognos kan denna villa förvänta sig?+

En fyrrumsvillor i Guardamar kan hyras för 1 000–1 400 EUR per månad under högsäsong (juni–september) eller 800–1 000 EUR för korttidsvistelser. Årets genomsnitt ligger ofta på 900–1 100 EUR. För långtidsuthyrning till pensionärer eller digitala arbetare fungerar 1 200 EUR/månad på årsbasis.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.