2-sovrum lägenhet i San Fulgencio

296 000 €

2 bed · 2 bath · 78 m²

Till salu · Referens: R5246002U203671

NybyggePool

1 / 8

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78 m²

Pool

Beskrivning

Denna två-rumslägenheten ligger i hjärtat av San Fulgencio, en välskött kustort som ofta förbyts för sin lugn karaktär och autentiska spansk charm. Lägenheten är välorienterad med 78 kvadratmeter väl disponerad yta, två sovrum och två badrum — praktiskt för både familjer och de som behöver hemmakontor. Det stora tillskottet här är gemenskapspölen, som är en av få större investeringar i boendemiljön; många fastigheter i San Fulgencio saknar denna komfort helt.

San Fulgencio är en aktiv liten stad med sitt eget liv — inte en turistort. Du hittar lokala barer, restauranger och en måndag- och torsdagsmarknad som lockar både spanjörer och invånare från närliggande samhällen. Stranden ligger ungefär två kilometer bort, vilket gör det möjligt att cykla ned på mindre än tio minuter. Det finns en riktig känsla av att bo på ett ställe, inte bara vistas där.

San Fulgencio är attraktiv för köpare som söker substans framför imitation — priserna är mer måttfulla än i större turistcentra, och området attraherar långsiktiga invånare och investerare som förstår värdet av små, välfungerade spanska städer. Lägenheten kan enkelt uthyras på säsong eller året runt för den som är intresserad. Alicante flygplats ligger ungefär 45 minuter bort, vilket gör det praktiskt för nordeuropeiska besök och flyg.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer köpet av denna lägenhet i San Fulgencio?+

Utöver köpeskillingen räknar du med lagfart (cirka 8–10 %), advokatarvoden (1–2 %) och eventuella bankavgifter. San Fulgencio är en mindre kommune, så vissa lokala avgifter är låga jämfört med större orter på Costa Blanca. Vi guidar dig genom hela processen.

Hur är det att leva i San Fulgencio året runt?+

San Fulgencio är en arbetande spansk stad, inte en semesterort. Du möter både lokala familjer och etablerade utländska invånare. Klimatet är mildt även på vintern, och det finns allt du behöver dagligen — men ta gärna bilen till större städer för specialvaror eller restauranger med mer variation.

Är två rum tillräckligt för en familj eller investerare?+

För ett par eller för hyresuthyrning är det väl tilltaget. Familjer med ett eller två mindre barn kan bo här bekvämt. För investerare är två rum ofta det mest populära för korttidshyra, speciellt med tillgång till pool som denna lägenhet erbjuder.

Hur är skattesituationen för svenska och brittiska köpare?+

Sverige och Spainien har ett skatteavtal som reglerar dubbelbeskattning. Brittiska medborgare bör konsultera en skattespecialist beroende på bosättning. Vi rekommenderar juridisk rådgivning innan köp för att förstå din personliga situation.

Kan jag hyra ut denna lägenhet och få rimlig avkastning?+

San Fulgencio attraherar gästerna som söker lugn och autenticitet snarare än strandnöjen. Långtidsuthyrning brukar ge 4–6 procent årlig avkastning. Korttidsuthyrning är möjlig men kräver marknadsföring — poolaccessen gör lägenheten mer attraktiv för familjer.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.