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san fulgencio · La Marina · Apartment

2-bedroom apartment in San Fulgencio

€296,000

2 bed · 2 bath · 78 m²

À vendre · Référence: R5246002U203671

NeufPiscine
Apartment in San Fulgencio — image 1
1 / 8
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
78 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 78 m² à San Fulgencio offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bain. Situé dans une résidence avec piscine commune, il dispose d'une bonne orientation et d'espaces bien pensés pour la vie quotidienne. L'accès à la piscine partagée constitue un atout appréciable pour les résidents, particulièrement durant les mois chauds.

San Fulgencio s'organise autour d'une vie locale tranquille, avec commerces de proximité et restaurants locaux à quelques minutes à pied du centre. La plage de Playa Centro se trouve à environ 2 km, accessible en voiture ou à vélo. Vous profitez d'une côte méditerranéenne préservée, moins densément bâtie que certaines stations voisines, ce qui attire les residents cherchant plus d'espace et de calme. Les services municipaux—santé, éducation, administration—fonctionnent sur le rythme local espagnol.

San Fulgencio attire acheteurs et investisseurs pour son rapport qualité-prix et sa localisation côtière accessible. L'aéroport d'Alicante est à 50 km environ, reliant la région aux marchés nordiques. Le marché locatif s'oriente vers les locations courte durée et saisonnières, particulièrement attractive pour les acheteurs nordiques envisageant une location de gestion. À 296 000 €, ce bien correspond à une gamme intermédiaire solide dans cette commune, offrant rendement locatif potentiel et utilisation personnelle sans engagement massif.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et de gestion à San Fulgencio ?+

En Espagne, comptez environ 10 % pour frais d'acquisition (impôt de transfert, notaire, cadastre). À San Fulgencio, les charges de copropriété varient selon la résidence ; celle-ci avec piscine demande entretien régulier. La fiscalité immobilière est prévisible et bien structurée pour acquéreurs étrangers.

Comment est la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

C'est une commune côtière tranquille, moins touristique que Torrevieja ou Benidorm voisines. Vous disposez de services de base et commerces locaux. L'ambiance reste méditerranéenne sans agitation urbaine, appréciée des familles et retraités.

Un appartement 78 m² avec piscine à ce prix, est-ce courant ?+

À San Fulgencio, oui. Les appartements de cette taille et standing oscillent entre 280 000 et 320 000 €. La présence d'une piscine commune ajoute valeur et qualité de vie, sans surcoût disproportionné comparé aux propriétés sans équipements partagés.

Qu'en est-il de la fiscalité pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Vous êtes imposable en Espagne sur les revenus locatifs et plus-value à la revente. Un résident non-habituel a des avantages fiscaux les premières années. Consultez un gestionnaire fiscal espagnol ; beaucoup parlent anglais et travaillent avec acheteurs nordiques.

Quel rendement locatif attendre sur ce bien ?+

San Fulgencio offre rendement de 4 à 6 % brut en location saisonnière, moins en long terme. Cet appartement, bien situé avec piscine, convient à la location courte durée. Rendement dépend de votre gestion et taux d'occupation saisonnière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5246002U203671

€296,000

Apartment in San Fulgencio

san fulgencio, La Marina

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€21,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€296,000

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