denia · La Sella Golf · Lägenhet
2-sovrum lägenhet i Denia
695 000 €
2 bed · 2 bath · 84.35 m²
Till salu · Referens: R5236162U202003

Beskrivning
Denna två-rumslägenheten på 84 kvadratmeter ligger strategiskt centralt i Denia, bara ett stenkast från stadens pulserade centrum och Medelhavets kust. Bostaden har ett modernt genomtänkt planlösning med två sovrum, två badrum och en gemensam pool — ideal för både permanentboende och säsongsbesök. Orienteringen fångar naturligt ljus genom dagen, och höga takplafonder ger en luftig känsla trots kompakt kvadratmeter. Materialval och upprustning tyder på seriös tidigare ägarvård.
I Denia lever du nära allt du behöver utan att bo instängd i betong. Stadens gamla hamn och strandpromenad är en femtonminuterspromenad — här finns restauranger från rustika familjeverkstäder till seriös internationell matkultur, ofta driven av egna ägare snarare än franchisekedj or. Lokala marknader på fredagar är fortsatt levande mötesplats. Stränderna här är mindre bombade än längre söderut, och båtlivet är starkt — många här har något litet att segla ut med. Cykling längs kusten är dagligt liv.
Denia är stabil för redan etablerade köpare. Flygplatsen i Alicante ligger 120 kilometer bort och är väl behänd. Här bor en omix av svenska pensionärer, brittiska småföretagare och spanska familjer — ingen dubbelplaning eller nybyggarspekulation. Lägenheterna i detta segment hyrs ofta ut säsongsmässigt och ger då rimliga avkastningar utan att kräva hotelldrift. Servicesamhället är välutvecklat: tandläkare, advokater, redovisare som talar svenska eller engelska finns etablerade.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka är de typiska köpkostnaderna utöver fastighetspriset?+
I Spanje tillkommer stamskatt (runt 10 procent av köpesumman), lagfart, advokat och granskningstjänster — sammanlagt cirka 12–15 procent av priset. Denia följer standard spansk juridik, ingen lokal knöl. Många svenska köpare använder lokala rekommenderade advokater som talar svenska för klarhet.
Hur är det att bo permanent i Denia jämfört med större orter på Costa Blanca?+
Denia är mindre än Benidorm men större än mycket andra kustsamhällen — ungefär 45 000 invånare. Det betyder mindre turismpress men fortfarande god service. Tempot är långsammare, människor känner varandra, men allt väsentligt finns här. Vintern är mild utan slitage.
Varför kostar denna lägenhet 695 000 EUR och inte mer eller mindre?+
Priset reflekterar det centrala läget, två fullvärdiga badrum, poolaccess och modern standard. Två-rumslägenheterna i denna närhet ligger normalt mellan 600–750 tusen beroende på ålder och skick. Denna är välutvecklad men inte nybyggd, vilket gör priset rättvist utan ovärderligt tillägg.
Är det enkelt för svenska medborgare att köpa och bo här?+
Ja, inget visum krävs för EU-medborgare. Svenska banker erbjuder långivning för lägenheter på Costa Blanca, ofta runt 60–70 procent av värdet. Skatteverket och försäkringsbolag är väl införstådda med svenska fastighetsägare här. Många advokater i området talar svenska flytande.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?+
Två-rumslägenheterna i Denia med pool hyrs typiskt ut för 1 200–1 600 EUR per månad under högsäsong (juni–september). Lågsäsongen är lägre men fortsatt hyresgäst. Säsongshyring ger normalt 4–5 procent årlig bruttavkastning. Många här hyr via lokala förvaltare och minskar själva arbetsbelastningen.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i denia

VILLA
10-sovrum villa i Denia
10 sovrum · 10 badrum · 1321m²
6 000 000 €
HH-URBI-HIP

VILLA
3-sovrum villa i Denia
3 sovrum · 2 badrum · 120m²
654 000 €
HH-URBI-HEB

VILLA
5-sovrum villa i Denia
5 sovrum · 7 badrum · 734m²
3 500 000 €
HH-URBI-IPA
Referens: R5236162U202003
695 000 €
Apartment in Denia
denia, La Sella Golf
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5236162U202003
695 000 €
695 000 €
WhatsApp

