2-sovrum villa i San Pedro del Pinatar

324 900 €

2 bed · 2 bath · 70.47 m²

Till salu · Referens: R5168569U189304

NybyggePool

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 18

Sovrum

Badrum

Byggd yta

70.47 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 70 kvadratmeter ligger i San Pedro Del Pinatar, en söktkuststad på gränsen mellan Murcia och Alicante. Huset erbjuder två sovrum och två badrum, orienterat för att maximera dagsljus och luftflöde genom de mindre utrymmena. Poolen är en verklig tillgång här – värdefull för både avkylning under sommarvärmen och gärna ett socialt nav för hemmet. Fastigheten är välinvesterad med funktionell layout som inte slösar på kvadratmeterna.

Det dagliga livet här roterar kring stranden och den marina miljön. San Pedro Del Pinatar är känt för sitt salt- och lerverk, något som lockat hälsomedvetna besökare i årtionden, men staden är långt ifrån bara ett spa-destinerat. Restauranger längs strandpromenaden serverar både lokal fisk och internationell mat. Befolkningen är blandad – många pensionärer från nordeuropa blandat med spanska familjer och yngre digitalarbetare. Det finns en verklig gemenskap här, inte bara turistflöde.

San Pedro Del Pinatar attraherar köpare för sin autentiska karaktär och rimliga priser jämfört med närliggande turistorter. Hyresinkomsterna kan vara solida under högsäsongen (juni till september), särskilt för en villa med egen pool som denna. Airport i Alicante ligger drygt 50 kilometer bort. Lokala tjänster – läkare, apotek, livsmedel – är väl utvecklade. För svenska och brittiska köpare är skatteaspekterna hanterliga, och många väljer detta område för långsiktig boende eller pensionering snarare än kortsiktig spekulation.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de huvudsakliga köpkostnaderna när man köper här?+

I Murcia räknar du med ca 10–12 % i slutkostnader (property transfer tax, notariekostnader, registrering). För ett hus på 324.900 € motsvarar det omkring 32.000–39.000 € extra. Det är värt att budgetera för legal granskning och eventuell röjning av gamla pantaktningar. Vi guidar dig genom hela processen.

Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar året runt?+

Klimatet är mediterrant och milt även på vintern – snö är praktiskt taget okänt. Sommarvärmen kan vara intensiv (35–38 °C), men poolens värde blir då uppenbart. Hösten och våren är idylliska för att vara ute. De flesta svenskar som bor här trivs mycket väl året runt.

Är detta ett bra köp för villa i denna prisklass?+

Ja, 324.900 € för en 2-BD villa med egen pool är rimligt värderat för området. Du får funktionell boendeyta, inte endast kvadratmeter – och poolen är en faktisk extra kostnad om du skulle behöva bygga senare. Marknaden här är stabil, inte spekulativ.

Hur hanteras skattesituationen för svenska eller brittiska ägare?+

Du betalar fastighetsskatt (IBI) årligen, omkring 300–400 € för denna typ av egendom. Om du är bosatt i Spanien tillkommer inkomstskatt på hyresintäkter. Vi rekommenderar att konsultera en lokal skatterådgivare för din specifika situation – det lönar sig.

Vad är hyrespotentialen för en villa som denna?+

Under juli–augusti kan du förvänta 1.200–1.600 € per vecka för ett hus med pool nära stranden. Våren och hösten ger lägre siffror men stabilt intresse från golfspelare och pensionärer. Årlig gross hyresintäkt kan ligga kring 20.000–28.000 €, beroende på hur hårt du kör utspädningen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.