2-sovrum lägenhet i Águilas

129 000 €

2 bed · 2 bath · 60 m²

Till salu · Referens: R5153608

1 / 20

Sovrum

Badrum

Byggd yta

60 m²

Beskrivning

Denna lägenhet på två rum ligger i Águilas hjärta, en autentisk fiskeby där gamla vita byggnaderna stiger från stranden. Bostaden är väl orienterad med två separata sovrum och två badrum — en sällsynt layout i denna prisklass. Lägenhetens 60 kvadratmeter är effektivt utformat för både helårsboende och ett lättillgängligt investeringsobjekt. Fönsterna vetter mot den blygsamt glada stadskärnan med direkt närhet till gatan.

Aquílas är en levande arbetarstad utan turistornas ytskärpa. Dagligvaran här handlar om lokala restauranger längs hamnen där du äter dagens fisk, kaféer där spaniorer möts varje morgon, och en strand som aldrig blir trängd. Du är två minuter från havet, och lokala invånare tar sina morgonpromenader här året runt. Kulturlivet är enkelt men autentiskt — fiskefestivaler om sommaren, familjärlig atmosfär, få utländska köpare ännu.

Águílas ligger 60 kilometer från Almería och omkring två timmar från Granada. Sjukhus, apotek och grundläggande service finns på gångväg. Många svenska och brittiska köpare söker sig hit för det lägre priset och möjligheten att äga något utan spekulationen som finns längre norrut. Lägenheten har långsiktigt uthyrningspotential — både korttids turism och långtidsuthyrning till spanska arbetare och pensionärer fungerar här.

Varför den här fastigheten?

1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper i Águilas?+

Du räknar med ungefär 6-7% i överlåtelsetax (impuesto de transmisiones), rättegångskostnader omkring 1%, och om du använder advokat/gestoría ytterligare 1-1,5%. Vid detta pris ligger du på omkring €12 000-15 000 i totala biköpskostnader.

Hur är det att leva i Águilas året runt?+

Águilas är en äkta arbetarstad utan turistmyllret. Sommarna är varma, vintrar milda med många soldagar. Det är en båtstad där havet dominerar dagligvaran, och du hittar lätt in bland lokalbefolkningen om du är öppen för det.

Varför är tvårumslägenheter med två badrum ovanliga i denna prisklass?+

De flesta lägenheter på denna marknaden är enkelbadrum-studio eller väldig liten två-rum. Denna layout gör lägenheten attraktiv för både par och familjer — eller för uthyrning till gäster som förväntar sig eget badrum.

Hur är vistelsen för nordeuropéer i Águilas?+

Det är litet och ganska spanskt — inga svenska matsällskap eller nordeuropeisk infrastruktur. Men många gamla skandinaver trivs just för det. Du måste tala spanska eller vilja lära dig, och välja att leva lokalt snarare än i en utländsk bubble.

Kan jag hyra ut denna lägenhet när jag inte använder den själv?+

Ja. Långtidsuthyrning till lokala arbetare eller pensionärer fungerar stabilt här. Korttidsuthyrning (Airbnb-liknande) går också, men säsongskurvan är annan än på Costa Blanca — sommarens turister är många, men hösten och våren mer okonstant. Räkna med 40-50% uthyrningsgrad som realistisk långsiktigt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.