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águilas · Apartment

2-bedroom apartment in Águilas

€129,000

2 bed · 2 bath · 60 m²

À vendre · Référence: R5153608

Apartment in Águilas — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
60 m²

Description

Cet appartement de 60 m² à Águilas offre deux chambres et deux salles de bains, une configuration pratique pour un couple ou une petite famille cherchant une base côtière compacte. Situé dans la ville elle-même — non en périphérie — l'accès à pied aux commerces, cafés et services est immédiat. L'orientation et l'étage ne sont pas précisés, mais l'espace a été conçu pour maximiser la fonctionnalité dans un format resserré typique des centres urbains côtiers espagnols.

Águilas est une ville de pêcheurs vivante, où la vie quotidienne tourne autour du port et de la plage principale à quelques minutes de marche. Vous trouverez des restaurants de poisson frais, des bares à tapas locaux, et une atmosphère méditerranéenne sans prétention. La plage urbaine est accessible facilement, tandis que les calas rocheuses plus isolées se trouvent à proximité en voiture. La communauté est mixte : résidents permanents locaux, retraités européens, et visiteurs saisonniers.

Le prix de 129 000 € place ce bien dans le segment abordable du marché résidentiel côtier. Águilas attire les acheteurs nordiques qui préfèrent les villes authentiques aux développements touristiques saturés. Pour la location saisonnière ou les locations courtes, les appartements de ce type et de cette taille trouvent régulièrement des locataires — la demande estivale est stable. L'aéroport de Málaga est à environ deux heures de route ; le port de pêche et les services de base (santé, banques, courses) sont tous situés localement.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Águilas ?+

En plus du prix d'achat, comptez les frais notariaux (environ 6 %), l'impôt sur le bien immobilier (entre 6 et 8 %), et les frais d'agence. Les municipalités côtières comme Águilas offrent des tarifs d'impôt foncier modérés. Un notaire local peut vous donner une estimation précise une fois l'offre acceptée.

Comment est la vie quotidienne à Águilas ?+

Águilas est une ville côtière à rythme lent, dominée par la pêche et le tourisme saisonnier. Vous avez accès direct aux plages, aux restaurants, et à une vie communautaire authentique. L'atmosphère est décontractée et moins commercialisée que des destinations comme Benidorm ou Torrevieja.

Un appartement de 60 m² peut-il être confortable pour deux ?+

Oui, particulièrement comme résidence secondaire ou pour un couple sans jeunes enfants. Deux chambres séparées offrent l'espace nécessaire, et deux salles de bains est un atout. Pour un usage permanent avec famille, vous pourriez trouver l'espace justé.

Le climat et la fiscalité suédoise sont-ils compatibles avec l'achat ici ?+

Oui. Les propriétaires suédois déclarent les revenus locatifs en Suède, mais l'impôt immobilier espagnol est calculé localement et reste modéré. Le climat méditerranéen stable rend la propriété facile à entretenir. Consultez un conseiller fiscal bilingue pour optimiser votre situation.

Quel est le potentiel locatif pour cet appartement ?+

Les appartements compacts à Águilas se louent bien en été aux touristes et aux voyageurs à long terme. Les tarifs saisonniers moyens varient de 700 à 1 000 € par mois en haute saison. La demande hivernale est plus faible, mais une base de locataires permanents existe.

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Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
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~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5153608

€129,000

Apartment in Águilas

águilas, Águilas Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€6,000–€9,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€129,000

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