2-sovrum lägenhet i Orihuela

Utöver köpeskillingen räknar du med cirka 8–10 % för fastighetsmäklararvode, lagfararavgifter och registrering. Årliga fastighetsskatter i Orihuela är låga, runt 200–350 EUR beroende på värdering. Om du är bosatt utomlands betalar du även på kapitalvinster vid framtida försäljning, men Spanien har ingen årlig förmögenhetsskatt.

Orihuela är mindre touristiskt än Benidorm eller Playa del Carmen, men mycket mer aktivt än små berg- eller lantbyar. Du får spansk daglicheliv – lokala marknader, bra restauranger, närhet till både strand och naturreservat. Staden har också ett kulturellt arv med kyrkor och historia som lockar kulturintresserade utan att stöka av turister året om.

Ja, för den typ av köpare som vill ha låg kostnad och stabilt värde utan att ocksa ansvar för större renovering. Prisklassen €210.000 är försvarbar för detta läge och denna storlek i Orihuela, och efterfrågan på mindre lägenheter för långtidsuthyrning är konsekvent här.

Absolut. Du kan bo själv sex månader och hyra ut sex månader, eller motsatt – marknaden är flexibel. Många svenska och norska ägare gör just detta, och utgifterna är låga nog att låta dig behålla en rimlig marginal efter driftskostnader och skatter.

Du kan förvänta dig 400–550 EUR per månad för långtidsuthyrning till familjer eller par, vilket ger cirka 4–5 procent årlig avkastning. Kortsiktshyrning via plattformar kan ge mer, men är mer administrativ. Orihuela lockar främst långtidsboende, inte semesterboendefolket, vilket minskar volatiliteten.