2-sovrum lägenhet i Pilar de la Horadada

Du betalar fastighetsmäklararvode på omkring 3–5 %, plus lagfart- och registreringsavgifter (cirka 1,5–2 % av köpeskillingen), advokatarvoden och en engångsavgift för gemensamma fastigheter. Årliga taxa för drift av gemensamma utrymmen (pool, trappor, belysning) är lägre här än i större utvecklade områden – räkna med 80–150 euro per månad för ett sådant här bostadsrätt.

Det är en verklig staden, inte bara semesterdestination. Vintrarna är milda (12–17°C), sommarna varma men inte extrema jämfört med mer inlandet. Du får spanska grannar, lokalt liv och ett tempo som är långsammare än Madrid men långt ifrån döende. Det finns något för alla – stranden, restauranger, och en tydlig skandinavisk nätverk för dem som söker det.

Den är funktionell och välgenomtänkt – både vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Om du arbetar hemifrån dagligen eller önskar en helt separat arbetsytor kan det vara begränsat, men för det mesta av året och för de flesta användningsfall fungerar det bra. Gemensam pool betydligt kompenserar för begränsad privatyta.

Nej, du kan köpa privat som individ. Många svenskar och norrmän föredrar att äga direkt i sitt namn. Du behöver ett NIE-nummer (spanskt skatteverks identifieringsnummer) och juridisk rådgivning – både är enkla att ordna. Många H&H-klienter är privatpersoner utan mellanliggande bolag.

Pilar De La Horadada har en växande efterfrågan från långtidshyresgäster – skandinaver som flyr kallare klimat, pensionärer, och arbetskraftsmigration. En 2-rumslägenhet centralt kan enkelt hyras ut säsongbetonat (oktober–april) till 800–1100 euro per månad eller långsiktigt för 600–800 euro. Yield på denna priskategori ligger ofta på 4–5 % årligen.