9-sovrum lägenhet i Benissa

Köpet är enkelt — du registrerar dig hos en noteringsagent, gör en inspektion, erhåller en oberoende värdering och går sedan vidare till advokaten för avtal och registrering hos landets fastighetskontor. I Benissa går denna process vanligtvis på åtta till tio veckor. Det finns ingen utvecklarförlustperiod, inga utestående betalningar till en tredje part — bara ett enkelt övergångsöverenskommelse mellan dig och säljaren.

Benissa är mindre påverkat av massmigration än Denia eller Jávea, men ändå väl försett med mataffärer, apoteker och sjukvård. Det finns ett autentiskt spanskt element här som inte försvunnit helt — lokala restauranger betjänar både bosättare och turister utan att ägnas helt åt turism. Det ligger perfekt mellan ländligt och praktiskt.

Nio rum med denna tomt är vanligtvis inte tillgängliga under €800 000 på Costa Blanca utan att vara helt försliten. Denna lägenhet erbjuder både skala och grund för en köpare som behöver flexibilitet — varje rum kan hyras separat, eller användas för arbete, gäster eller familjetillväxt utan att behöva byta. Det är en raritet.

Du betalar en överlåtelsetransaktionsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på omkring 5–6 procent av köpeskillingen, beroende på region — denna är lägre än många andra EU-länder. Som icke-bosatt i Spanien behöver du inte betala inkomstskatt på hyresintäkter för personlig användning, men om du hyrar ut måste du deklarera detta till spanska myndigheter. En lokal revisor är väl värd investeringen.

Ja, särskilt för långtidsuthyrning. Benissa lockar pensionärer och sabbaticals från Skandinavien under vintermånaderna, och efterfrågan på större, privata bostäder överstiger det för hotelliknande platser. Med nio rum kan du dedikera några till personlig användning under sommaren och hyra ut resten under höst och vår för stadiga intäkter.