san javier · Lägenhet
3-sovrum lägenhet i San Javier
410 000 €
3 bed · 2 bath · 130.99 m²
Till salu · Referens: R5066764U179788

Beskrivning
Denna tre-rums lägenhet ligger i San Javier, strax söder om Murcia, och erbjuder en väl planerad bostadsyta på 131 kvadratmeter. Bostaden har två badrum, vilket är praktiskt för familjer eller hyresgäster, och tillgång till gemensam pool – en populär egenskap under de varma somrarna här nere. Orienteringen fångar naturligt ljus genom dagen, och lägenhetens layout gör det enkelt att både bo här själv och möbla upp den för uthyrning. Skillnaden mellan detta och många andra andalusiska alternativ är närhet till både Murcia stad och kusten utan att vara sliten av turism.
San Javier är en levande liten kommun med en autentisk spansk karaktär. Det finns lokala barer, restauranger och dagligvarubutiker inom kort avstånd – ingen behöver åka långt för att äta middag eller handla. Stranden ligger ungefär 20 minuter bort, och många bor här för att undvika kusternas rörlighet samtidigt som de kan nå den på lunchrasterna. Kommunen har också en liten flygmuseum och ett kännetecknad flygklubb från 1960-talet, vilket ger platsen en särskild historia. Du befinner dig långt ifrån masturism men tätt på det dagliga livet.
San Javier attraherar både permanentbor och investerare som vill ha tillväxt utan spekulation. Flygplatsen Murcia-San Javier ligger praktiskt till för nordeuropeiska ankomster, och lägenheter i denna prisklass och storlek hyrs ofta ut på månadskontrakt till arbetsmiganter eller långtidsbesökare – en stabil inkomstkälla om du så önskar. Genom att välja återförsäljning här undviker du helt utvecklarnas marginaler och får en etablerad fastighet med förankring i ett riktigt samhälle. Servicen fungerar, skatterna är tydliga, och marknadsvärdet är lågt nog att det finns köparintresse utan spekulation.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna när man köper lägenhet i San Javier?+
Utöver köpeskillingen räknar du med fastighetstransferskatt (ITP) på cirka 8%, advokatkostnader (0,5–1,5%) och registreringsavgifter. Årsvis tillkommer egendomsskatt (IBI), gemensam husvård, möjlig pool- och trapphusvård. Det är totalt överskådligt och väl dokumenterat – långt mindre komplicerat än att köpa i Sverige.
Hur är det att leva i San Javier året runt?+
Förväntad sig tro: det är varmt, inte tropiskt. Sommarna är mycket varmast, men från september till maj är klimatet behagligt för både vistelse utomhus och dagligt liv. Det finns svenska och brittiska familjer etablerade här, men du bor också mitt bland spanjorer, vilket ger autenticiteten som många söker.
Är detta ett bra värde för en 130m² lägenhet med två badrum?+
Ja. I denna prisklass och på denna plats får du en etablerad lägenhet, inte ett framtidslöfte. Pooler, två badrum och närhet till service gör detta konkurrenskraftigt. Du betalar för verklighet, inte potentiell värdestegring.
Finns det skatteavtal mellan Sverige och Spanien för hemköpare?+
Sverige och Spanien har ett omfattande beskattningsavtal som förhindrar dubbelbeskattning. Inkomster från uthyrning beskattas enligt var fastigheten ligger; konsultera en spansk revisor för dina specifika omständigheter, men avtalet gör allt transparent.
Kan man hyra ut lägenheter här och få tillbaka investeringen?+
San Javier attraherar långtidshyresgäster – arbetare, pensionärer, digitala nomader – snarare än semesterturister. Månadshyran ligger ofta på €800–€1.100 för detta format, vilket ger en avkastning på cirka 2,5–3,5 procent årligt. Det är stabil, inte spektakulär, men förutsägbar inkomst.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i san javier

VILLA · SAN JAVIER CENTRO
4-sovrum villa i San Javier
4 sovrum · 3 badrum · 351m²
689 000 €
R5297488

RADHUS · SAN JAVIER CENTRO
2-sovrum radhus i San Javier
2 sovrum · 1 badrum · 72m²
193 000 €
R5311027

RADHUS · SAN JAVIER CENTRO
2-sovrum radhus i San Javier
2 sovrum · 2 badrum · 78m²
298 000 €
R5115685
Referens: R5066764U179788
410 000 €
Apartment in San Javier
san javier, San Javier Centro
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5066764U179788
410 000 €
410 000 €
WhatsApp

