2-sovrum lägenhet i San Javier

263 000 €

2 bed · 2 bath · 93.41 m²

Till salu · Referens: R5066764U179758

NybyggePool

1 / 15

Sovrum

Badrum

Byggd yta

93.41 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten på 93 kvadratmeter ligger i San Javier, en lugn kuststad söder om Cartagena med stark skandinavisk närvaro. Bostaden har två sovrum, två badrum och egen pool – en raritet i denna prisklass. Orienteringen fångar god dagsljus och lägenheten är genomarbetad för gästfrihet; köket är funktionellt och vardagsrummet öppet mot terrassen. Lokaliseringen ger dig närhet till både Marina och centrum utan centrum-bullret.

Här lever du i en etablerad community av svenskar, norrmän och briter som valt San Javier för dess stillhet och stabilitet. Strandpromenaden är tio minuters promenad bort, med lokala restauranger och barer längs vattnet. Dagligvaran finns på gångavstånd, och staden har ett naturligt tempo – inte Torrevieja-takt, inte mindre känt. Många här är pensionärer eller semi-pensionärer som värdesätter året-runt-klimatet och enkelhet; andra är freelancers och fjärrstudenter. Socialt väl organiserat: svenska kyrkan, olika klubbar, veckovisa aktiviteter.

San Javier attraherar köpare som söker långsiktig värdelagring utan spekulation. Hyresmarknaden är stabil för säsongboende och långtidsuthyrningar. Flygplatsen Murcia-San Javier ligger två kilometer bort – direkt från Sverige under höst och vinter. Infrastrukturen är mogen; sjukhus, tandläkare och privat hälsa är väl utvecklat här. Till skillnad från många andra Costa Blanca-kommuner undviker San Javier överbyggnation och håller sin karaktär. Denna lägenhet är rätt storlek, rätt pris och på rätt plats för den som vill bo långsiktigt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är kostnaderna för köp av lägenhet i San Javier?+

Köpkostnaderna ligger på cirka 10–12 procent av köpeskillingen: fastighetsskatt, lagfararavgift, noteringsavgift och maklerarvode. Du behöver också ansöka om NIE-nummer (skatteidentifieringsnummer för utländska köpare) hos den spanska skattemyndigheten. Juridiken är rak och väl definierad i San Javier, med erfarna svenska advokater lokalt.

Hur är det att bo i San Javier året runt?+

San Javier är en etablerad boendemiljö med omkring 27 000 invånare och en stark nordisk community. Temperaturen sjunker aldrig under 5 grader vinter; sommaren är varm men inte extremt jämfört med Málaga. Staden har stabil infrastruktur, lokala affärer, sjukhus och restauranger – inget som kräver improvisation.

Varför två badrum i en tvårumslägenheten?+

Det gör bostaden flexibel: passar både par som vill ha eget badrum och mindre familjer eller långtidsuthyrning. Med egen pool är detta en attraktiv komination för säsonguthyrning eller för gäster. Det är ett praktiskt värdetillskott på denna marknad.

Är det enkelt för svenskar att handla egendom här?+

Mycket enkelt. Svenska banker samarbetar med spanska motsvarigheter, och många fastighetsbolag här – inklusive H&H – talar svenska och förstår svenska köparnas behov. Processen tar normalt 8–10 veckor från erbjudande till lagfart.

Kan jag hyra ut lägenheten om jag inte bor här helår?+

Ja, San Javier har stabil marknad för säsonghyra (januari–april) och långtidsuthyrning till pensionärer och utlandssvenskar. Med pool och två badrum kan du räkna på månadsinkomst motsvarande 800–1 200 euro under höst och vinter. Många här hanterar sitt eget uthyrningsboende eller anlitar en lokala förvaltare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.