3-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

750 000 €

3 bed · 2 bath · 91.5 m²

Till salu · Referens: R5039779U167725

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 13

Sovrum

Badrum

Byggd yta

91.5 m²

Pool

Beskrivning

Denna trerumslägenhet ligger i Guardamar del Segura, en kuststad med verklig karaktär – långt från masturism och utvecklingsprojekt. Lägenheten är på 91,5 kvadratmeter, orienterad för naturligt ljus under större delen av dagen, och har tillgång till gemensam pool. Området är etablerat och lugnt, med närhet till både Guardamars centrum och stranden utan att ligga mitt i turist-centrumet. Det är här människor faktiskt bor året runt.

Daglig livet här är okomplicerat. Du går till lokala barer och restauranger som inte är utformade för Instagram – stället äts det verklig mat av verkliga människor. Stranden ligger 800 meter bort, familjeorienterad och utan höga höghus direkt vid vattnet. Guardamar har en etablerad svenska och brittisk community, så du stöter inte på kommunikationsproblem. Staden har allt du behöver: läkare, apotek, dagligvaruhandel, och ett autentiskt spanskt torg där marknaden fortfarande är viktig.

Guardamar del Segura är populärt bland svenska köpare som söker en verklig hemstad, inte ett investeringsprojekt. Hyresmarknaden fungerar, särskilt under vintermånaderna när skandinaver söker värme utan Marbella-priser. Med denna lägenhet får du en etablerad adress med låg omkostnad, stabil värdeutveckling och reell möjlighet till intäkter från korttidsuthyrning. Flygplatsen i Alicante ligger en timmes körtid bort.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader ska jag räkna med när jag köper här?+

I Spanien tillkommer överlåtelseskatt (ITP) på cirka 6–7 % av köpeskillingen för en lägenhet, plus notariekostnader och registreringskostnader. I Guardamar del Segura är dessutom årslig tomtratt (IBI) låg jämfört med många andra kuststäder. Din advokat och mäklare kan ge dig exakt kalkyl för denna fastighet.

Hur är det att bo i Guardamar del Segura året runt?+

Staden är pensionärsvänlig utan att vara en pensionärskoloni. Klimatet är medelhavsklimat – vinter omkring 15°C, sommar 28–30°C. Det finns stabil verksamhet året runt: lokala restauranger, banker, sjukvård. Många svenskar och britter som köpt här stannar och använder fastigheten som hemstad, inte bara vinterboende.

Varför är 91 kvadratmeter lägenhet till detta pris ett bra val?+

Du betalar för läget och kvaliteten, inte för nybyggnadspremiering. En väl klassificerad lägenhet med pool i ett etablerat område erbjuder både lägre årskostnader och mer autentisk stadsmiljö än nya projekt längre från stranden. För en person eller par är storleken effektiv.

Är detta lätt att förvalta från Sverige?+

Ja. Guardamar del Segura har ett väletablerat nätverk av svenska fastighetsmäklare, förvaltare och juridiska rådgivare. Många ägare här sköter sina fastigheter på distans. Med en professionell förvaltare är underhåll och uthyrning okomplicerad.

Kan jag hyra ut denna lägenhet på kort- och långsikt?+

Ja, både och fungerar väl i Guardamar. Långtidsuthyrning till skandinaver eller pensionärer är stabil. Korttid fungerar bäst oktober–april. Pool-amenityn ökar attraktiviteten för båda marknadssegment. Förvaltare här har omfattande erfarenhet av båda modellerna.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.