Lägenhet i Calpe

3 175 000 €

814 m²

Till salu · Referens: R4930660

Lyx

1 / 12

Byggd yta

814 m²

Tomtstorlek

7262 m²

Beskrivning

Denna fastighet är en sällsynt möjlighet i Calpe – ett stort markfastigheter på 7 262 kvadratmeter beläget i en lugn del av staden, långt från masturism och strandträngsel. Tomten erbjuder betydande utvecklingspotential och är orienterad för att maximera ljus under dagen. Den nuvarande bebygda ytan på 814 kvadratmeter ger flexibilitet för renovering, omstrukturering eller helt nytt projekt enligt dina behov. Området är väl långsamt utvecklat med privat karaktär, vilket är sällsynt så nära Calpes centrum.

Här lever du långsamt. Calpe är ingen festivalarena utan en verklig stad där svenska och brittiska familjer har byggt långsiktiga hem. Lokala restauranger serverar både internationell mat och autentisk paella några minuters gångväg bort. Stranden ligger inom rimligt avstånd för dagliga bad, medan bergen bakom staden bjuder på vandringsvägar utan trängsel. Handeln, apotek och sjukvård är väl etablerade – detta är ingen turistfälla utan ett fungerande samhälle.

Calpe attraherar köpare som söker långsiktig värde och lugn, inte spekulation. Fastighetsmarknaden här är stabil och driven av människor som vill stanna, inte snabba vinstcykler. Med denna marktomt kan du antingen bygga en privatvilla, skapa ett mindre flerfamiljsprojekt eller renovera det befintliga enligt moderna standarder. Málaga Airport ligger två timmar västerut, Valencia ungefär samma avstånd åt norr. För nordeuropéer som planerar för pensionering eller långtidsuthyrning är Calpe ofta överseende – här får du faktisk infrastruktur och en dansk-svensk-engelsk gemensam kultur utan Costas överkommersialisering.

Varför den här fastigheten?

1814 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
2Privat trädgård på 7262 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader och taxor gäller vid köp av fastighet i Calpe?+

Som köpare betalar du överföringsavgift (Impuesto de Transmisiones) på cirka 5–7 %, notariekostnader (1–2 %) och en mindre registreringsavgift. Din fastighetsagent eller advokat hanterar dessa. Årlig fastighetsskatt (IBI) varierar beroende på markvärdets klassificering; för denna tomt förvänta dig 200–400 euro årligen approximativt.

Hur är det att leva i Calpe året om?+

Calpe har en äkta blandning av permanent bosatta, säsongarbetare och pensionärer. Vintrarna är milda (10–15°C), somrarna varm men lindrad av havsvindar. Det finns en väl etablerad nordeuropeisk gemenskap utan att staden känns ockuperad. Lokala event och restauranger fungerar året runt, inte bara i juli.

Varför är detta så mycket dyrare än många andra tomter på Costa Blanca?+

Storleken (7 262 m²) och placeringen nära Calpe centrum, kombinerat med utvecklingspotential, reflekteras i priset. Större tomter med detta läge är sällsynta; de flesta större markfastigheter ligger långt från städer eller redan bebygda. Du betalar för användbarhet och framtidsvärde, inte för märke.

Är det enkelt för svenskar att köpa fastighet här?+

Ja. Du behöver ett NIE-nummer (skatteid) och en lokal eller spansk advokat som hanterar avtalen. Svenska banker finansierar ofta Costa Blanca-köp för sina kunder. Processens längd är normalt 4–8 veckor från avtalsundertecknande till registrering.

Vad är hyrespotentialen för denna tomt eller ett framtida hus här?+

En ny villa på denna plats skulle hyras ut för €1 500–2 500 månadsvis under året. Sommaren ger ofta 40–50 % högre hyror om du hyr vecka för vecka. Långtidsuthyrning till familjer eller pensionärer är stabil i Calpe; många köper här specifikt för detta syfte.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.