3-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar

Alicante-flygplatsen ligger cirka 60 kilometer nordväst om San Pedro Del Pinatar och tar omkring 55-70 minuter med bil beroende på vägen. Det finns också bussdirektförbindelser från staden som tar längre tid men är budgetvänliga. För många som investerar här är det acceptabelt för återkommande semestervistelser.

San Pedro är inte en turistort utan en fungerande arbetsbygd. Under sommaren och oktober är det livligast med badsäsongen. Vintrarna är milda (omkring 15-17°C) och många nordiska pensionärer väljer att bo här under vintern. Staden behåller sin autentiska karaktär året om – det finns restauranger, barer och dagligvarubutiker för både permanentbor och säsongsbesökare.

En lägenhet på denna prisnivå i San Pedro Del Pinatar är ofta närmare stranden och centrum än ett motsvarande hus. Du får låga driftskostnader, ingen underhållskostnad för tomt eller fasad, och ofta är gemensamma faciliteter redan inbyggda. För många hyresgäster är lägenhetskomplex med receptionist och säkerhet också ett plus.

Köparvaron ligger omkring 6-8 procent av köpesumman, inklusive fastighetsskatt och notariearvode. Här finns inget dödsboarvode som i Sverige. År-för-år ska du betala en låg fastighetsskatt (IBI) baserad på kadasternalväde – typiskt mellan 300-600 EUR årligen för en sådan lägenhet. Låneräntor är högre än i Sverige, så många köper kontant eller med liten belåning.

San Pedro är populärt för kortidsuthyrning via Airbnb och VRBO, framför allt juni till september samt oktober. En väl belägen trerummare kan generera 800-1200 EUR per månad under högsäsong. Många ägare hyr också till säsongsarbetare och pensionärer under vinterhalvåret. Avkastningen beror mycket på läget och hur aktiv du är som värd.