2-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar

425 000 €

2 bed · 1 bath · 78.08 m²

Till salu · Referens: R4926205U153406

Nybygge

Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 11

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78.08 m²

Beskrivning

Denna tvårumslighet ligger i San Pedro Del Pinatar, en kustnära kommun i Murcia som ofta förbises trots sitt genuina läge. Lägenheten på 78 kvadratmeter är orienterad för ljus och luft, med klassisk spansk utformning utan den överbyggda känsla du hittar i många moderna projekt. Du får två sovrum och ett badrum, konstruerat för verklig boende — inte för att sälja på bilder. Läget i San Pedro Del Pinatar betyder nära till stranden utan kustturistens inflationerade priser.

Här är vardagen långsammare än på Costa del Sol. San Pedro Del Pinatar är känd för sina naturreservat och långgrunda stränder — idealiskt för långpromenader om det intresserar dig. Lokala restauranger serverar fisk och räkor som levereras samma dag från båtarna. Du är inte i en bubble av turister, utan i en faktisk spansk strandkommunitet där pensionärer och familjer lever sitt liv. Supermarknaden, apoteket och sjukhuset ligger inom gångavstånd eller kort bilkörning.

Investeringsmässigt väljer köpare San Pedro Del Pinatar för två skäl: priset är betydligt lägre än västra Costa Blanca, och efterfrågan från nordeuropeiska pensionärer är stabil. Hyresmarknaden här är mindre spektakulär än i Alicante-området, men långsiktiga hyresgäster finns — både sesongsvis och årligt. Murcia Airport ligger cirka 40 minuter bort. För den som söker ett påtagligt boende utan att betala för märket är detta en rimlig utgångspunkt.

Varför den här fastigheten?

1Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer köpet i San Pedro Del Pinatar?+

I Murcia räknar du med cirka 10-12 procent i köparvara — notariegebyr, registreringsavgift och fastighetsöverföringsskatt tillsammans. San Pedro Del Pinatar har måttliga årsavgifter för gemensamma områden (om det är bostadsrättslägenhet) och fastighetsskatt. Se till att få en lokal revisor att granska alla siffror innan undertecknande.

Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar?+

San Pedro Del Pinatar är en arbetar- och pensionärskommunun med två naturreservat längs stranden — inte ett turistöverflöd. Klimatet är långsiktigt varmare än i nordväst Spanien, med låg nederbörd. Staden har den lugna rytm du ofta söker när du flyttar från Sverige, med verkliga spanska grannar snarare än expat-bubblor.

Varför är 425 000 € rimligt för denna lägenhet?+

Storleken är 78 kvadratmeter och läget är inte beachfront med utsikt — det är vanlig strandnärhet. Priset reflekterar både marknadens verklighet och att San Pedro Del Pinatar är en genuin lokalstad, inte ett branded-resort. Du får bostad, inte namn.

Hur är skatterna för svenska ägare?+

Som svensk bosatt i Sverige betalar du spansk fastighetsskatt på värdet, cirka 0,4–1,1 procent årligt beroende på kommun. Hyresintäkter beskattas normalt i Spanien. Rådgör med en advokat som förstår både svenska och spanska systemet innan köp.

Går det att hyra ut denna lägenhet?+

San Pedro Del Pinatar lockar inte samma hyresvärdesroende som Benidorm, men långtidshyresgäster finns — både pensionärer och familjer med arbete i regionen. Sesonghyra är möjlig men modest. Räkna med 400–600 € per månad långtidsuthyrning, inte mer. Fråga tidigare ägare om faktiska hyresintäkter här.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.