3-sovrum villa i Los Alcazares

467 000 €

3 bed · 3 bath · 232.92 m²

Till salu · Referens: R4891846U148231

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

232.92 m²

Tomtstorlek

176.75 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Los Alcazares ligger på ett välanvänt område med närhet till town centre och stranden. Fastigheten är orienterad för god solexponering och erbjuder tre sovrum och tre badrum fördelat över 233 kvadratmeter. Poolen är en naturlig samlingspunkt på den 177 kvadratmeter stora tomten — praktisk och väl underehållen. Bostaden har ett rakt funktionellt upplägg utan onödiga krumkök, vilket gör den lätt att navigera för familjer eller för uthyrning.

Los Alcazares är en etablerad bystäder vid kusten med en helt annan karaktär än de större turistorterna. Du bor nära flera små restauranger och barer som serverar både lokala rätter och internationell mat. Stranden ligger inom gångavstånd — en lugn sand- och stenig kust som attraherar både bad- och promenadfriande. Området är populärt bland både svenska och brittiska familjer som söker något mindre intensivt än Playa del Carmen eller Torre Pacheco, men ändå väl försörjt med daglig handel och tjänster.

Investeringsmässigt är Los Alcazares intressant för köpare som vill ha stabila värden och låg vakansgrad. Kurorten lockar både privatboendesökare och uthyrare som verkar på kortare säsonger och årlig uthyrning. Murcia Airport ligger 45 minuter bort och gör området tillgängligt för nordiska besökare. Kommunal infrastruktur är väl utvecklad — apotek, livsmedelsbutiker och läkarvård ligger inom kort avstånd. Denna villa motsvarar vad många väljer: ett icke-spekulativt köp med praktisk möjlighet till inkomst om du önskar det.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2232.92 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av villa i Los Alcazares?+

Vid köp i Murcia räknar du med fastighetstaxering (IBI, cirka 300-450 € årligt), samfällighetsavgift för gemensamma anläggningar, vatten-, el- och avfallsavgifter. Köparvgiften ligger på 10 % av köpeskillingen. En lokal advokat hanterar lagfart och registrering — normalt 1000-1500 € för detta.

Hur är det att bo i Los Alcazares året runt?+

Los Alcazares är inte bara en sommardestination — många familjer bor här permanent. Klimatet är mjukt även på vintern (15-18 °C). Du hittar lokala skolor, läkarvård, matbutiker och en lugn promenadstrand. Sommaren lockar turister, vilket kan öka lärm men också stödjer lokala restauranger och tjänster.

Varför väljer man en resale-villa framför nybygge i denna prisklass?+

Resale-fastigheter som denna är färdigställda, inga överraskningar kvar. Du ser exakt vad du köper och kan välja redan etablerade områden nära centrum. Många nybyggen ligger långt från service. Här får du omedelbar möjlighet att flytta in eller hyra ut utan väntan på byggslut.

Hur fungerar bank- och försäkringsärenden för svenska köpare?+

Svenska banker erbjuder bolån för spansk egendom, ofta upp till 80 % av värdet. Du behöver en spansk skattekod (NIE) för att öppna bankkonto och teckna hemförsäkring. Vi hjälper till med kontakter till svenska ekonomer som sköter skatteanmälan och är vana vid svenska köpares behov.

Vilken avkastning kan man förvänta sig vid uthyrning?+

Los Alcazares är attraktivt för familjeuthyrning framför allt sommaren och påskperioden, med möjlig bruttoinkomst på 15–20 % årligt för välskött villa med pool. Många ägare kombinerar egen sommarbruk med uthyrning andra månader. Säsongvariationen är större än i större turistorter, men intresset är stabilt bland skandinaviska hyresgäster.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.