4-sovrum villa i Cartagena

790 000 €

4 bed · 3 bath · 192.52 m²

Till salu · Referens: R4877233U161308

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

192.52 m²

Tomtstorlek

614 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Cartagena är byggd på ett välutnyttjat 614 kvadratmeter stort tomt med sydväst-exponering som säkerställer gott om naturligt ljus under dagen. Villan omfattar 192 kvadratmeter boyta fördelat på fyra sovrum och tre badrum, med ett eget pool område omgivet av användbar trädgård. Fastigheten är väl anpassad för både permanentbosättning och semestervistelse, med funktionell layout och moderna installationer som gör det enkelt att bo här året runt eller under längre perioder.

Cartagena är en destination med faktisk stadsliv – inte en utspridd turistzon. Du bor nära restauranger, butiker och marknader som faktiskt används av lokalbefolkningen. Stranden ligger cirka fem kilometer bort, vilket är tillräckligt nära för regelbundna bad men långt nog för att undvika sommarchaos. Staden har en uttalad maritim historia och mediterran atmosfär utan överdrift. För dig som gillar rörelse och kultur är detta betydligt mer intressant än isolerade villaöar eller golfsamhällen.

Cartagena attraherar köpare som söker ett alternativ till Alicante-området – närmare huvudstaden Murcia, med egen flygforbindelse och ett växande antal direktflygningar från Europa. Fastighetsmarknaden här är stabilare än i många andra kustsamhällen, och hyrespotentialen är god för säsonghyresgäster och långtidsuthyrning till företagsbefäl. Kommunen investerar aktivt i infrastruktur och stadskärnan, vilket motsäger myten om Murcia som en utglömd region. Omkostnaderna – driftkostnader, gemenskapsavgifter om sådana föreligger, skatter – är märkbart lägre än på Östkusten.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3192.52 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 614 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
5Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen?+

Lagfart och notarisering ligger på cirka 8–10 procent av köpeskillingen. Fastighetsmäklararvode är redan inkluderat i vårt uppdrag. Om fastigheten är del av en gemenskapskompleks betalar du månatlig förvaltningsavgift; denna villa verkar vara fristående. Rådgivningen från vår juridiska partner i Cartagena är inkluderad.

Hur är det att leva i Cartagena jämfört med andra platser på Costa Blanca?+

Cartagena är mindre kommersialiserad än Torrevieja eller Alicante-området. Du får verklig stadskärna med historia, mindre sommartouristisk överdrift och ett närmare samarbete mellan ursprungsbefolkning och utländska bosatta. Priserna är lägre än på östkusten, och servicen är lika bra eller bättre.

Är en 4-rumsvillabra storlek för två pensionärer?+

Absolut. Fyra rum ger dig flexibilitet – ett sovrum för er, ett för gäster, möjligtvis ett arbetsrum eller hobbyrum. Med tre badrum undviker ni köer på morgonen. 192 kvadratmeter är tillräcklig utan att vara överväldigande att underhålla eller värma.

Hur är det att vara svenska i Cartagena?+

Det finns en växande skandinavisk Community här, men du är inte inlåst i en enklav. Många älskare av medelhavsstäder uppskattar att Cartagena inte helt domineras av en enda nationalitet. Språket kräver ansträngning, men servicen för utländska bosatta är välutvecklad.

Kan jag hyra ut denna villa på sommaren?+

Ja, hyrespotentialen är god – Cartagena drar både semesturgäster och affärsresenärer. Med pool och fyra rum kan du förvänta dig 800–1200 euro per vecka i högsäsong. Många ägare gör två-tre månaders hyresperioder varje år och bor själva resten av tiden. Din lokala fastighetsägare kan hantera förvaltningen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.