2-sovrum villa i Rafol de Almunia

419 000 €

2 bed · 2.5 bath · 180.33 m²

Till salu · Referens: R4871719U145354

NybyggePool

1 / 16

Sovrum

Badrum

2.5

Byggd yta

180.33 m²

Tomtstorlek

171.48 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 180 kvadratmeter ligger i hjärtat av El Ràfol D'almúnia, ett lugnt kustsamhälle väster om Dénia. Huset är orienterat för att fånga dagsljus från flera håll och erbjuder två sovrum och två och ett halvs badrum — en praktisk storleksfördelning för både permanent boende och säsongsuthyrning. Poolen på tomten (171 kvadratmeter) ger ett verkligt värde i det mediterranea klimatet, och fastigheten är uppenbart väl underhållen med moderna installationer. Området omkring villan är mycket stillsamt; här finns inga turistattrakorter som stör lugnet.

El Ràfol D'almúnia är för människor som söker autentisk Costa Blanca utan massturism. Du bor nära små restauranger och familjeägda barer där lokalbefolkningen samlas — inte designer-hotellkedjor. Stranden ligger cirka två kilometer bort, vilket gör morgonpromenader möjliga utan att området blir överbefolkat. Området är välkänt bland både pensionärer och familjer som vill ha ett verkligt spanskt kustklimat utan Benidorms företagsprat.

El Ràfol D'almúnia lockar köpare som söker värde på en etablerad marknad. Hyresmarknadens potential är solid — detta är ett område där många skandinaver redan har etablerat sig och letar efter veckouthyrning för familjer. Alicante-flygplatsen ligger knappt 130 kilometer bort (cirka två timmar). Grundläggande tjänster som handel, läkarvård och bank finns i närliggande Dénia, bara tio minuter med bil. För den som vill slippa det glittrande utvecklingsmässiga högerslitatet är detta ett verkligt alternativ till klassiska Costa-Blanca-byar.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2180.33 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är typiska kostnader när man köper en villa i El Ràfol D'almúnia?+

Utöver köpeskillingen räknar du med spansk fastighetsskatt (cirka 8–10 procent), advokatkostnader (omkring 600–1000 euro) och registreringsavgifter. Om du är EU-medborgare är processen relativt enkel; som icke-EU-köpare behövs ett spanskt skattenummer men inga särskilda begränsningar. En lokal advokat bör handha överföringen.

Hur är det att leva i El Ràfol D'almúnia året runt?+

Det är ett lugnt, lågtultat samhälle med stabilt medelhavsväder och väldigt lite turism utanför juli–augusti. Du får tillgång till frisk luft, närhet till havet och goda relationer med grannar. Sommaren är varm men inte extremt; många nordeuropéer trivs mycket väl här vintergenom.

Är en villa på denna storlek lätt att sälja vidare?+

Ja. Två sovrum är mycket söktat bland pensionärer och familjer som vill dela omkostnaderna. Pooler är ett klart plus på Costa Blanca. Denna prisklasse (under 450 000 euro) attraherar både användare och investerare, så marknaden är stabil.

Hur är Internet och samhällsservice för skandinaver?+

Fibernät finns i El Ràfol D'almúnia och fungerar väl. Många skandinaver bor här och det finns informella nätverk för tips och stöd. Spanska hälsovården är bra; många svenskar och brit använder både privat och offentlig vård.

Vilka hyresintäkter kan man räkna med för denna villa?+

En två-sovrums villa med pool kan hyras för 1200–1600 euro per vecka under högsäsong (juni–september). Lågsäsong ger mindre hyra men stabil efterfrågan från äldre par och långtidshyrare. Många ägare når 20–25 procent årlig avkastning på investeringen, framför allt om du själv använder huset delar av året.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.