Villa de 2 dormitorios en Rafol de Almunia

419.000 €

2 bed · 2.5 bath · 180.33 m²

En venta · Referencia: R4871719U145354

Obra nuevaPiscina

1 / 16

Dormitorios

Baños

2.5

Superficie construida

180.33 m²

Parcela

171.48 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 180 m² en El Ràfol D'almúnia ofrece dos dormitorios y 2,5 baños sobre una parcela de 171 m². La propiedad cuenta con piscina privada, espacio bien distribuido y orientación que aprovecha la luz natural. Ubicada en una zona residencial tranquila del municipio, la vivienda proporciona privacidad sin estar aislada de servicios esenciales. El tamaño del terreno permite flexibilidad para pequeñas mejoras o ampliaciones según necesidades futuras.

El Ràfol D'almúnia es una localidad de carácter rural que mantiene el ritmo de vida mediterráneo. Aquí conviven residentes locales e internacionales en un entorno donde prevalece la calma. Los restaurantes de cocina casera están a pocos minutos, la gastronomía local gira en torno a productos de temporada. Las playas de la zona — Puntes de Gosset, Paraíso — se alcanzan en unos 15-20 minutos en coche. La comunidad es acogedora con quienes deciden establecerse aquí de forma estable.

Comprar en El Ràfol D'almúnia atrae a inversores y residentes que buscan un equilibrio entre precio accesible y calidad de vida. La villa está bien comunicada con Dénia y Jávea, mercados más activos, lo que favorece opciones de alquiler vacacional moderado para cubrir gastos. Los impuestos municipales y costes de mantenimiento son competitivos respecto a urbanizaciones costeras cercanas. Aeropuerto de Alicante a 100 km; servicios médicos y compras diarias disponibles sin trasladarse a grandes distancias.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2180.33 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
3Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes añadidos al comprar esta propiedad en El Ràfol D'almúnia?+

Además del precio de compra, debe preverse gastos de notaría, registro e impuestos de transmisión (en torno al 10-11% del valor). En El Ràfol D'almúnia, los impuestos municipales (IBI) para una villa de este tamaño rondan 400-600€ anuales. Los honorarios de gestoría para tramitación completa suelen oscilar entre 1.200-1.800€.

¿Cómo es vivir en El Ràfol D'almúnia?+

Es un municipio pequeño con carácter agrario, ideal si buscas tranquilidad y espacio. La vida es más lenta que en urbes costeras, pero hay acceso fácil a comercios, médicos y playas en 15-20 minutos. La comunidad es multicultural, con residentes españoles, nórdicos y europeos del norte establecidos de larga data.

¿Por qué esta villa a 419.000€ es representativa del mercado aquí?+

El Ràfol D'almúnia ofrece mejores precios que urbanizaciones costeras como Dénia o Jávea, pero con acceso a playas y servicios similares. Una villa de 180 m² con piscina en esta zona cuesta entre 380.000-450.000€; esta propiedad está competitivamente posicionada y no requiere reformas importantes.

¿Cómo se adaptan los compradores nórdicos a vivir aquí?+

Muchos escandinavos eligen El Ràfol D'almúnia porque el ritmo es más pausado que en urbanizaciones masificadas. El clima es suave incluso en invierno, hay comunidad sueca, noruega y danesa establecida, y la infraestructura (servicios médicos, internet, supermercados) es moderna y accesible.

¿Qué potencial de alquiler tiene una villa en El Ràfol D'almúnia?+

El alquiler vacacional es viable pero moderado comparado con primera línea de playa. Pueden obtenerse 60-90€ por noche en temporada alta, orientándose más a alquiler anual (500-700€ mensuales) o alquiler de temporada media. Propietarios frecuentemente cubren gastos y obienen rentabilidad modesta del 3-4% anual con ocupación realista.

Basado en datos reales de notaría

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