4-sovrum villa i Alfaz del Pi

450 000 €

4 bed · 2 bath · 306 m²

Till salu · Referens: R4776445

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

306 m²

Beskrivning

Denna villa på 306 kvadratmeter erbjuder fyra sovrum och två badrum i hjärtat av L'Alfás Del Pi. Fastigheten är välorienterad med bra ljusinsläpp och ligger i ett etablerat bostadsområde där många svenskar och brittiska familjer har valt att bosätta sig. Villan har genomgång från vardagsrum till terrass, vilket skapar ett flöde mellan inne och ute — viktigt på Costa Blanca där säsongen är lång. Köket är funktionellt utformat och anpassat för daglig användning snarare än prunkande skauflering.

L'Alfás Del Pi är en verklig by med egen karaktär, inte en genom-renoverad turistdestination. Du bor nära den lokala torget, små restauranger och de småkrämeri som faktiskt är öppna året runt. Stranden ligger omkring fyra kilometer västerut — en kort bilresa eller cykeltur. Området har skandinavisk infrastruktur utan att vara överdrivet uitländskpräglat; det finns svenska läkare, revisorer och advokater som redan bosatt sig här och förstår vad du behöver. Dagligvaruhandeln är tillräcklig för både kortare och längre vistelser.

L'Alfás Del Pi attraherar köpare som söker stabilitet framför spekulation. Comunale skatter är rimliga, och området drar många långtidsbor — både pensionärer och digitala nomader — vilket ger en jämn efterfrågan på uthyrning över året. En villa på denna nivå kan generera måttlig hyresintäkt under högsäsongen utan att kräva hotellkvalitet. Alicante flygplats ligger omkring 40 kilometer söderut, och dagliga pendlingsalternativ finns för den som arbetar från hemmet eller sporadiskt måste åka in.

Varför den här fastigheten?

14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2306 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader ska jag räkna med när jag köper denna villa i L'Alfás Del Pi?+

Räkna på omkring 10-12% i avslutningskostnader på köpeskillingen: egendomsskatt (6%), fastighetsmäklarprovision (ingår redan i priset), lagfart och notariekostnader (cirka 1%), samt registreringsavgifter. En spansk advokat eller revisor kostar ofta 1.000-1.500 euro och är starkt rekommenderad för första gången.

Hur är det att bo året runt i L'Alfás Del Pi?+

Klimatet är väderstabilt — milda vintrar omkring 15 grader och varma sommrar. Sommarmånaderna juli-augusti kan vara heta och fullt av turister, medan september till maj är både behagligare och lugnare. De lokala servicerna fungerar året runt, till skillnad från många andra kustkommuner.

Är en villa på denna prisnivå väl genomtänkt från investeringssynpunkt?+

Ja, om du söker långsiktigt värdebevarande snarare än snabb värdestegring. Villan kan både användas som eget hem och hyras ut säsongsmässigt eller långsiktigt. Den ligger i ett område med mogen infrastruktur, vilket gör det attraktivt för många profiler av köpare.

Hur enkelt är det för en svensk att köpa och bosätta sig här?+

Mycket enkelt. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE), ett bankkonto här (många svenska banker har partnersamarbeten), och en lokal advokat. Många sverigeboende väljer denna region just för att det redan finns etablerad svensk infrastruktur och nätverka.

Kan jag förvänta mig hyresintäkt om jag hyr ut villan under sommaren?+

L'Alfás Del Pi drar stabilare hyresgäster än många andra orter — långtidsboende, familjer och pensionärer. En villa på denna storlek kan generera moderat hyresintäkt under högsäsongen. Det är ingen investering för kortsiktiga spekulanter, men ett rimligt komplement till eget bruk.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.