4-sovrum lägenhet i Rojales

599 000 €

4 bed · 3 bath · 240 m²

Till salu · Referens: R4105513U99427

NybyggePool

1 / 6

Sovrum

Badrum

Byggd yta

240 m²

Pool

Beskrivning

Detta är en välmöblerad fyrarumslgh på 240 kvadratmeter i hjärtat av Rojales, en autentisk spansk stad som utvecklats medan den bevarat sin karaktär. Lägenheten är orienterad för naturligt ljus under dagen, med praktiska genomgångar mellan tre badrum och ett separat kök — ideal för familj eller längre vistelser. Poolanläggningen tillhör fastigheten och är väl skött, med gemensamhetsyta som faktiskt används av boende.

Rojales är ingen turistort utan ett levande samhälle där spanjorer och utländska bosättare blandar sig naturligt. Du går till lokala barer för café cortado på morgonen, handlar på marknaderna och äter middag på små restauranger utan prissättning för "expressen". Närheten till Torrevieja — bara 15 minuter söderut — ger dig strandliv, större butiker och livligare nattliv när du vill det, men Rojales själv är stillsamt. Flygplatsen i Alicante ligger ungefär en timmes väg.

Fyrarummare till detta pris är sällan på marknaden här. Huset är lätt att möblera om eller behålla som det är, och många köpare från Sverige och Storbritannien väljer denna prisklassen just för hyresintäkterna — Rojales har en växande andel utländska hyragar, både säsongsvis och långtidigt. Kommunen har utvecklats pragmatiskt, med bra VAV och moderna skolor. För en familj eller investor är detta en solid väg in på Costa Blanca utan megastad-utgifterna.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3240 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur går köpprocessen till för en lgh i Rojales?+

Du behöver ett svenskt bankcertifikat, passar med notarie lokalt och registrerar hos catastro. Vi hanterar alla detaljer med vår juridiska partner. Processen tar normalt 6–8 veckor från accepterat bud till avslut. Du kan logga in i vår portal för alla handlingar från dag ett.

Vad är det som gör Rojales särskilt för boendet?+

Det är en riktig spansk stad med egen karaktär — inte en exilenklave. Du får närhet till vardagsliv, lokala restauranger och en blandad gemenskap utan turist-priserna på Torrevieja. Det passar dem som vill leva här, inte bara besöka.

Är fyrarumslägenheter i denna prisklass typiska på Costa Blanca?+

De är relativt sällsynta i detta område. Denna storlek och poolåtkomst motiverar ofta högre priser nära stranden. I Rojales får du mer kvadratmeter för pengarna eftersom staden ligger inåtland och är mindre kommersiell.

Finns det några särskilda skatter eller kostnader för skandinaviska köpare?+

Bolagsskatt är 21 % lokalt. EU-medborgare behandlas som Spaniens egna när det gäller fastighetsägarskap — ingen inskränkning. Årliga fastighetsskatter och underhållsavgiften för poolanläggningen är mycket lägre än vad du är van vid. Vi klarar all skatteplanering med din revisor hemma.

Kan man hyra ut en lgh som denna i Rojales?+

Ja, många investerare gör det framgångsrikt. Både säsongsuthyrning (sommar, jul) och långtidsuthyrning till arbetare och pensionärer fungerar väl här. Hyresintäkterna ligger på 5–7 % årligt beroende på läge och standard. Vi kan koppla dig med erfarna förvaltare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.