Villa de 3 dormitorios en Rojales

La compra en España incluye impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, ~7% en la Comunidad Valenciana), gastos notariales (~1,5%), registro (~0,5%) y gestoría. Como no residente necesitará NIE fiscal. El proceso suele tomar 4–6 semanas desde la firma de la promesa hasta la escritura. Hansson & Hertzell le asesora en cada paso y le conecta con gestor y abogado de confianza.

Rojales es un municipio tranquilo, agrícola de origen, donde conviven residentes españoles, jubilados nórdicos y expatriados. Tiene tiendas, bares y restaurantes, pero no ofertas de ocio nocturno ni vida urbana acelerada. Desde aquí se llega en 20 minutos a playas de Guardamar y en 15 minutos a La Mata. Es ideal si valora la tranquilidad y la proximidad al mar sin vivir en la costa.

Por €690.000 consigue una vivienda completa con terreno propio y piscina en un entorno residencial. En la costa, esa inversión apenas daría acceso a apartamentos menores. La piscina es un valor añadido tanto para disfrute personal como para rentabilidad en alquileres vacacionales cortos.

Si es residente fiscal en España tributa por impuesto sobre el patrimonio e IRPF sobre rentas. Si no es residente, la vivienda está sujeta a Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual y, si la alquila, a tributación sobre esas rentas. Le recomendamos asesor fiscal hispanohablante para optimizar su situación según su país de origen.

Sí. Rojales no es destino turístico masivo, pero atrae a visitantes buscando pueblos auténticos y acceso a playas próximas. Una villa con piscina se renta bien durante julio, agosto y Semana Santa. Algunos propietarios la alquilan 8–12 semanas al año obteniendo entre 1.200 y 1.800 € semanales. Plataformas como Airbnb y Booking funcionan bien para estas propiedades.