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pedreguer · Villa

Villa de 2 dormitorios en Pedreguer

525.000 €

2 bed · 2 bath · 159 m²

En venta · Referencia: R5389873

Piscina
Villa in Pedreguer — image 1
1 / 13
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
159 m²
Parcela
2613 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 159 m² se encuentra en Pedreguer, municipio tranquilo del interior de la Marina Alta, con una parcela generosa de 2613 m² que ofrece espacio y privacidad. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, orientada para aprovechar la luz natural. La piscina es un activo destacado para el clima local, y la extensión del terreno permite huertos, áreas de ocio o futuros proyectos de reforma. Acceso rodado directo, con servicios básicos conectados.

Pedreguer mantiene el carácter de pueblo valenciano auténtico, lejos del bullicio costero pero con todo lo necesario a corta distancia. Los restaurantes locales sirven cocina casera; el mercado semanal es punto de encuentro de la comunidad. La playa de Denia o Jávea está a 20 minutos en coche; igual tiempo a supermercados, farmacia y médico. Si buscas ritmo lento sin aislamiento, este es el perfil: donde los vecinos se saludan y el coste de vida es moderado comparado con la costa.

Pedreguer atrae a compradores nórdicos y británicos que priorizan estabilidad residencial sobre el turismo. Los precios son accesibles, el terreno generoso respecto a inversión, y la demanda de alquileres vacacionales está presente aunque sea menor que en Jávea o Denia. Muchos mantienen estas casas como residencia principal o refugio invernal. El aeropuerto de Alicante está a 90 km, conectado por autopista recta. Impuestos y gastos de comunidad son mínimos dado que es villa independiente.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Jardín privado en una parcela de 2613 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los impuestos y gastos anuales en Pedreguer?+

El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) varía según catastro, típicamente €200–400 anuales. No hay comunidad de propietarios al ser villa independiente. Los gastos esenciales son agua, electricidad e impuestos locales. En Pedreguer son inferiores a la costa.

¿Cómo es vivir en Pedreguer en el día a día?+

Es un pueblo de ritmo pausado, con tiendas, bares y servicios concentrados en el centro. Las familias disfrutan de escuelas locales, buena seguridad y contacto comunitario. A 20 minutos en coche llegas a playas y ciudades más grandes sin renunciar a la calma rural.

¿Qué rentabilidad tiene una villa con estas características?+

Villas con piscina en Pedreguer tienen demanda en alquiler estacional (€800–1200/mes en temporada). La rentabilidad bruta ronda 4–6% según ocupación. Muchos compradores las usan para uso personal combinado con alquiler puntual, aprovechando la parcela amplia.

¿Qué ventajas ofrece esto para compradores del norte de Europa?+

Clima templado todo el año, espacio real por el dinero, bajo nivel de burocracia fiscal, y comunidad establecida de residentes nórdicos. Es punto de equilibrio entre asequibilidad y calidad de vida, sin los precios inflados de la costa.

¿Cuál es el potencial de inversión en Pedreguer?+

Pedreguer está experimentando interés por el teletrabajo y jubilación temprana. La oferta inmobiliaria es estable, no especulativa. Es mercado de largo plazo: quien compra aquí suele mantener la propiedad años, con demanda tanto de residentes como de alquiler de temporada.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5389873

525.000 €

Villa in Pedreguer

pedreguer, Pedreguer Centro

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Aspectos destacados

  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€21,000–€34,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

525.000 €

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