2-sovrum villa i Pedreguer

525 000 €

2 bed · 2 bath · 159 m²

Till salu · Referens: R5389873

Pool

1 / 13

Sovrum

Badrum

Byggd yta

159 m²

Tomtstorlek

2613 m²

Pool

Beskrivning

Villa på 159 kvadratmeter på en generös tomt på 2 613 kvadratmeter i Pedreguer — ett landshemmet med utrymme för både privatitet och möjligheter. Huset har två sovrum och två badrum, orienterat för naturligt ljus från söder och väst, med egen pool som väl använd under varmaste månaderna. Tomten är terrasserad och väl lämpad för odling eller ytterligare utveckling om du önskar det.

Pedreguer är en verklig liten spansk kommun, inte en turiststad. Här finns lokala barer och restauranger längs huvudvägen där spansktalande familjer faktiskt äter. Du är 15 minuter från stränderna vid Oliva och Gandia, långt nog att undvika sommarkaos men tillräckligt nära för helgdagar. Närliggande Ondara och Benissa erbjuder kulturell aktivitet och goda vägar för cykling. Detta är där du bor, inte där du presterar för andra.

Pedreguer attraherar köpare som vill ha verkligt bostadsområde utan spekulativ prisökning. Området är stabil för långsiktiga skandinaviska familjer som söker närhet till stranden utan att betala de enorma prispåslagen du ser söderut. Omkringliggande vägar är väl utvecklade, och Alicante-flygplatsen är 90 minuter bort. För privatuthyrning under högsäsong — juni till september — tillräckligt nära stranden för hyrsgäster men tillräckligt långt för lugn under lågsäsong.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 2613 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Hur är köpprocessen för en befintlig villa i Pedreguer?+

Köpet följer spansk lag: du behöver NIE-nummer, skatterådgivning rekommenderas för att förstå årliga fastighetsskatter och ränterätter. Din advokat hanterar registrering vid Catastro och fastighetsregistret. Processen tar typiskt 8-10 veckor från avtal till stängning.

Hur är det att bo i Pedreguer?+

Det är en liten, fungerande spansk gemeenskap med lokal handel och restauranger. Du är nära stranden men långt från masturism. Folk talar spanska dagligen; många brittiska och skandinaviska familjer bor här permanent men kommunen är inte designad för turister.

Varför är denna villapris rimlig för Costa Blanca?+

Pedreguer ligger inte direkt på stranden — du är 15 kilometer från kusten. Priserna reflekterar denna läge: väsentligt lägre än Jávea eller Teulada, men inom räckvidd för familjer och investerare som vill ha strand-tillgång utan spekulativ inflation.

Är detta lämpligt för skandinaviska köpare?+

Ja. Många svenska och norska familjer väljer denna region för skolan, klimatet och långsiktigt boende. Området har stabil växtpotential utan att vara överexponerad för spekulativ framtida utveckling som mindre köpare kan oroligöra sig för.

Kan jag hyra ut denna villa på säsongen?+

Absolut. Placeringen 15 kilometer från Gandia och Oliva-stränderna gör det attraktivt för familjer som söker lugn bas under sommaren. Många ägare genererar 8 000–12 000 euro under juni till september med månadshyror eller korttidsuthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.