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fuente-álamo de murcia · Hacienda del Alamo Golf Resort · Villa

Villa de 2 dormitorios en Fuente-álamo de Murcia

310.000 €

2 bed · 2 bath · 80.4 m²

En venta · Referencia: R5365030U228640

Obra nuevaPiscina
Villa in Fuente-Álamo De Murcia — image 1
1 / 8
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
80.4 m²
Parcela
225.27 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 80,4 m² en Fuente-Álamo De Murcia ofrece una base sólida para quienes buscan vivienda accesible en la región de Murcia. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en una parcela de 225,27 m², lo que proporciona espacio exterior para expandir o simplemente disfrutar del terreno. La piscina privada es un valor añadido tangible en un clima donde los meses cálidos predominan buena parte del año. La orientación y distribución del inmueble responden a criterios prácticos de habitabilidad, sin pretensiones de lujo, pero funcionales.

Fuente-Álamo De Murcia es una localidad de carácter rural-agrícola con ritmo tranquilo, alejada del bullicio costero. La vida aquí gira en torno a la comunidad local, con tiendas de proximidad y bares tradicionales donde se concentra la socialización. A diferencia de la costa, aquí los precios de las viviendas y el coste de vida general son considerablemente inferiores. El acceso a playas está a aproximadamente 50 km, con Cartagena y las calas del sur murciano como opciones viables para escapadas. No hay campo de golf adyacente, pero los campos de la región están a distancia manejable en coche.

Los compradores eligen Fuente-Álamo De Murcia por su asequibilidad y autenticidad, lejos de los desarrollos masificados de la costa. La villa a este precio es competitiva para quienes buscan entrada al mercado inmobiliario español sin inversión elevada. El potencial de alquiler existe, aunque el mercado local es más discreto que en zonas turísticas; algunos compradores utilizan propiedades así para retiro personal o como base familiar sin presión de rentabilidad. Los servicios esenciales (sanidad, educación, administración) están presentes en la localidad. La proximidad a la autovía A-7 facilita conexiones hacia Murcia capital (30 km) y hacia la costa.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales de compra al adquirir una propiedad en Fuente-Álamo De Murcia?+

Además del precio de compra, debe presupuestar impuestos de transferencia (aproximadamente 6-8%), gastos notariales y de registro (1-2%), y posible asesoría legal (variable). Algunos compradores internacionales requieren gestoría para NIE e impuestos. Recomendamos consultar con asesor local para detalles específicos de tu situación.

¿Cómo es el día a día viviendo en Fuente-Álamo De Murcia?+

Es una localidad pequeña y tranquila, típicamente murciana, con comercios locales, bares y vida comunitaria discreta. La mayoría de residentes tienen relaciones de larga data. El acceso a servicios médicos y administrativos es directo. Si buscas movida nocturna o amenidades turísticas, Murcia capital o la costa están a distancia corta en coche.

¿Por qué una villa a este precio en Murcia interior?+

Fuente-Álamo De Murcia no es zona costera y carece de atractivo turístico masivo, lo que mantiene precios accesibles. A cambio, ofrece autenticidad, seguridad, comunidad establecida y menor presión inflacionaria. Es ideal para quienes priorizan valor y tranquilidad sobre proximidad a playa o entretenimiento comercial.

¿Qué beneficios fiscales o administrativos tienen los compradores nórdicos en España?+

Como residente no comunitario, precisarás NIE (Número de Identidad de Extranjero) y deberás declarar la propiedad a Hacienda. Los no residentes pagan impuestos sobre rentas derivadas y existe una plusvalía municipal al vender. Existen acuerdos fiscales bilaterales entre Suecia, Noruega, Dinamarca y España que pueden beneficiarte; consulta con asesor fiscal especializado.

¿Tiene potencial de alquiler una villa así en Fuente-Álamo De Murcia?+

El mercado local de alquiler es limitado; la demanda turística es mínima comparada con costa. Sin embargo, hay demanda residencial de trabajadores y familias españolas. La rentabilidad bruta es modesta (3-5% anual típicamente). Es más viable como vivienda personal o inversión a largo plazo que como flujo de ingresos inmediato.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5365030U228640

310.000 €

Villa in Fuente-Álamo De Murcia

fuente-álamo de murcia, Hacienda del Alamo Golf Resort

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€12,000–€20,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

310.000 €

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