Apartamento de 2 dormitorios en San Pedro del Pinatar

284.900 €

2 bed · 2 bath · 85.43 m²

En venta · Referencia: R5315848U217372

Obra nuevaPiscina

Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

85.43 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de dos dormitorios se sitúa en San Pedro del Pinatar, a pocos minutos a pie de la playa y el paseo marítimo. Con 85 metros cuadrados bien distribuidos, ofrece dos baños completos, una característica menos común en esta franja de precio. La vivienda dispone de piscina comunitaria, acceso directo a zonas verdes y orientación que aprovecha la luz natural. Está en una zona consolidada del municipio, con servicios básicos a corta distancia y próxima al núcleo comercial.

La vida cotidiana en San Pedro del Pinatar gira en torno a la playa y el turismo de temporada. Tienes chiringuitos y restaurantes de pescado fresco a lo largo del paseo marítimo, mercadillos locales, y una comunidad internacional bien establecida. Los inviernos son suaves, los veranos cálidos sin extremos. El municipio mantiene un ritmo más tranquilo que Torrevieja o Alicante, pero con suficiente oferta de ocio. La laguna salada del Mar Menor, patrimonio natural singular, se halla a muy corta distancia.

San Pedro del Pinatar atrae a compradores europeos por su accesibilidad, el coste de vida moderado y la estabilidad del mercado inmobiliario. A apenas 40 kilómetros del aeropuerto de Alicante, resulta práctico para quienes viajan con frecuencia. Los apartamentos de esta envergadura se alquilan con consistencia en temporada alta, generando rentabilidad para propietarios que busquen ingresos por arrendamiento vacacional. Las plusvalías históricas son contenidas pero sostenidas, especialmente en viviendas orientadas al turismo.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales debo prever al comprar en San Pedro del Pinatar?+

Además del precio de compra, suma gastos notariales (0,5–1%), registro de propiedad (0,1%), gestoría (0,5–1%), impuesto de transmisiones patrimoniales (6–8% según la Región de Murcia) e inspección de vivienda. La cuota de comunidad de este inmueble cubre mantenimiento y piscina. Consulta con tu asesor fiscal local para detalles.

¿Cómo es realmente vivir en San Pedro del Pinatar?+

Es una localidad costera tranquila, ideal para jubilados y familias que valoran proximidad a la playa sin el bullicio de ciudades grandes. Inviernos suaves, veranos calurosos; el Mar Menor es el principal atractivo natural. La vida se detiene entre junio y agosto por el turismo, pero fuera de esa época es sosegada.

¿Es rentable invertir en un apartamento de estas características?+

Sí, especialmente para alquiler vacacional en temporada. Los apartamentos de dos dormitorios en primera línea de playa generan 6.000–8.000€ anuales en ocupación media. La rentabilidad bruta ronda el 2–3%, según gestión. El valor es estable a largo plazo, sin volatilidad extrema.

¿Qué trámites necesito si soy nórdico comprando aquí?+

Obtén un NIE (número de identidad de extranjero) antes o durante la compra. Abre una cuenta bancaria española para transferencias e impuestos. Contrata un gestor o asesor fiscal que entienda normativa sueca/danesa/noruega. Los plazos típicos son 4–6 semanas desde oferta a escritura.

¿Cuál es el potencial de alquiler a largo plazo frente al vacacional?+

El alquiler largo plazo (anual) renta menos pero es más estable: 400–550€/mes. El vacacional (semanal/mensual) genera 800–1.200€ en temporada alta. San Pedro es más turístico que residencial, por lo que el vacacional es la opción preferida de propietarios europeos.

Basado en datos reales de notaría

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